Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Когда лучше продать и купить (одновременно) вторичку

ID: 17807148
Вся Россия
8 156
11

Посоветуйте, пожалуйста, учитывая этот кризис с короновирусом, когда в этом году самое подходящее время, чтобы продать свою 1-комнатную квартиру в Москве и одновременно купить другую, тоже в Москве. На вторичном рынке для собственного проживания. Или вообще этот год - не лучшее время?

Автор
Теги
11
ID: 17807148
купля-продажавторичка
Могут подойти
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
31 477 760 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
19 096 819 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
3-комн.кв., 84 м², этаж 4
25 200 000 ₽
3-комн.кв., 84 м², этаж 4
Бульвар Дмитрия Донского
3 мин.
бульвар Дмитрия Донского, 4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Потапово
13 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
7 800 000 ₽
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 96К1, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
31 800 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Щербинка
22 мин.
улица Маршала Савицкого, 8, Москва
студия, 35 м², этаж 20
11 390 000 ₽
студия, 35 м², этаж 20
Коммунарка
18 мин.
ЖК "Эдальго", 7, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
23 400 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Беляево
5 мин.
Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
4 июля 2020, 22:38
Лучший совет
Здравствуйте. На Вашей ситуации кризис не отразится. Действуйте и не ждите.
14
1
75/50 000
0/50 000
Мария Нилова
7 июля 2020, 09:32
Тему почистили, однако проясню позицию. Цель риэлтора - продать быстрее, тк у него по десятку сделок одновременно, при этом за дополнительное время работы доплаты не предусмотрено.Цель непрофессионального продавца/покупателя, даже в случае свободной продажи - купить хорошую квартиру и/или продать выгодно, тк он это делает за всю жизнь максимум несколько раз.Можно мечтать о работе с профессиональным покупателем/продавцом (т.е. с инвестором), но на всех риэлторов таких инвесторов не хватит.
1
1
493/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
6 июля 2020, 15:51
И действительно тяжело делать альтернативы для определенной категории граждан , у которых нет "копейки денег за душой". Ни на что и совсем.
Зато есть желание продать свою "дорого/предорого" , но купить как можно дешевле лучший вариант.
Так - не бывает.
2
0
300/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
6 июля 2020, 15:48
Как говорил один известный персонаж , "У нас в стране то понос , то золотуха".
Так можно всю жизнь прождать.
Есть определенная категория граждан : "Ждуны".
Эти люди , их много , уж несколько лет все ждут, что квартиры в Москве подешевеют. И все никак.
3
0
307/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
6 июля 2020, 15:47
Да .
Нет альтернативы - нет продажи.
Без разницы , на каком рынке делать альтернативы.
3
0
107/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
6 июля 2020, 13:23
Нет альтернативы- нет продажи
4
0
29/50 000
0/50 000
Ирина
5 июля 2020, 13:30
Проблема тут может быть только в наличии подходящей альтернативы.
3
0
65/50 000
0/50 000
Павел
5 июля 2020, 11:34
Мария Нилова дает самый правильный ответ! Альтернатива хороша тем, что вы деньги почти не видете, происходит обмен, в этом случае действительно, риски минимальны. Но вот то, что предложений сейчас мало, это факт, а те что есть либо страшный неликвид, либо ценник выкручен на поиски лоха. Люди не выставляют свои квартиры. Нужно время, осенью может восстановится, предложения накапливаются, и когда с кризисом и коронавирусом все более менее рассосется, то появятся предложения и будет выбор. Ну если вы задали такой вопрос, то сколько тех кто не задает?
1
0
553/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 июля 2020, 08:34
в вашем вопросе ключевое слово - "одновременно". оно и определяет все данные вам выше ответы: разницы никакой нет.
если бы у вас вопрос стоял как "сначала продать, а потом купить" (соответственно, либо доплачивать, либо получать разницу между ценами), то тогда можно было бы обсуждать.
а при альтернативной сделке вы ничего не накроите - любой спад/подъем цен будет одинаковым в моменте.
8
0
398/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
4 июля 2020, 23:47
Не вижу проблем продать 1-комн., главное чтобы была альтернатива.
Начинайте, чего ждать.
13
2
93/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы