Добрый день! Прошу совета у опытных. Купили с мужем квартиру в новостройке для себя, но в связи с переездом приходится продавать. Дом две недели назад ввели в эксплуатацию, ключей в нашем корпусе не предвидится до конца марта-начала апреля. Вопрос такой: когда выгоднее по цене продать квартиру, до подписания АПП или после регистрации прав собственности, учитывая, что срок постановки на кадастровый учет пока остаётся размытым и может затянуться, и тогда сделка отложится, что тоже повлечёт за собой дополнительные расходы на аренду.
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Валерия
Могут подойти
4 комментария
18 февраля 2021, 14:34
Лучший совет
Добрый день. Выгоднее и реальнее после регистрации права собственности. При этом ничто не мешает Вам заняться решением этого вопроса уже сейчас. Сегодня цены на пике, что будет через несколько месяцев предсказать проблематично.
7
0
18 февраля 2021, 22:31
Здравствуйте. Наверное позавчера ещё возможно было по уступке прав требования, а теперь необходимо уточнять у застройщика о возможности уступки, либо ждать право собственности. С уважением.
1
0
18 февраля 2021, 15:54
возможно, что выгоднее продавать сейчас, потому что:
1) спрос еще есть, рынок активный и неизвестно что будет через 2-3 месяца;
2) возможно будет больше конкурентов в вашем доме, которые будут дожидаться собственности и потом продавать;
3) после подписания акта и получения собственности вы начинаете платить коммуналку - дополнительные расходы для вас.
из плюсов дождаться собственности - вы сможете получить вычет с покупки, если ранее не использовали его; сможете минимизировать или свести к нулю налог при продаже, который возможно будет, за счет вычета с покупки.
1) спрос еще есть, рынок активный и неизвестно что будет через 2-3 месяца;
2) возможно будет больше конкурентов в вашем доме, которые будут дожидаться собственности и потом продавать;
3) после подписания акта и получения собственности вы начинаете платить коммуналку - дополнительные расходы для вас.
из плюсов дождаться собственности - вы сможете получить вычет с покупки, если ранее не использовали его; сможете минимизировать или свести к нулю налог при продаже, который возможно будет, за счет вычета с покупки.
3
0
18 февраля 2021, 14:09
Добрый день!
Без постановки на кадастровый учёт Вы не оформите в собственность квартиру. После вступления в собственность на мой субъективный взгляд можно продать дороже.
Без постановки на кадастровый учёт Вы не оформите в собственность квартиру. После вступления в собственность на мой субъективный взгляд можно продать дороже.
4
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости