Когда выгоднее продать квартиру

Валерия

18.02.2021

Вся Россия

6 644

Добрый день! Прошу совета у опытных. Купили с мужем квартиру в новостройке для себя, но в связи с переездом приходится продавать. Дом две недели назад ввели в эксплуатацию, ключей в нашем корпусе не предвидится до конца марта-начала апреля. Вопрос такой: когда выгоднее по цене продать квартиру, до подписания АПП или после регистрации прав собственности, учитывая, что срок постановки на кадастровый учет пока остаётся размытым и может затянуться, и тогда сделка отложится, что тоже повлечёт за собой дополнительные расходы на аренду.

Автор

Теги

Валерия

купля-продажа

Могут подойти

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

18 февраля 2021, 14:34

Лучший совет

Добрый день. Выгоднее и реальнее после регистрации права собственности. При этом ничто не мешает Вам заняться решением этого вопроса уже сейчас. Сегодня цены на пике, что будет через несколько месяцев предсказать проблематично.

Михаил Морозан

18 февраля 2021, 22:31

Здравствуйте. Наверное позавчера ещё возможно было по уступке прав требования, а теперь необходимо уточнять у застройщика о возможности уступки, либо ждать право собственности. С уважением.

Антонина Каткова

18 февраля 2021, 15:54

возможно, что выгоднее продавать сейчас, потому что:
1) спрос еще есть, рынок активный и неизвестно что будет через 2-3 месяца;
2) возможно будет больше конкурентов в вашем доме, которые будут дожидаться собственности и потом продавать;
3) после подписания акта и получения собственности вы начинаете платить коммуналку - дополнительные расходы для вас.
из плюсов дождаться собственности - вы сможете получить вычет с покупки, если ранее не использовали его; сможете минимизировать или свести к нулю налог при продаже, который возможно будет, за счет вычета с покупки.

Глеб Панов

18 февраля 2021, 14:09

Добрый день!

Без постановки на кадастровый учёт Вы не оформите в собственность квартиру. После вступления в собственность на мой субъективный взгляд можно продать дороже.