Доля в частном доме.

ID: 47636558

18.02.2021

Вся Россия

4 244

Здравствуйте!

Нужна постоянная регистрация, нашёл долю 1/20 долю в частном доме за 50тр в Коломне. Человек говорит что он единственный собственник, и продавать эту долю будет по договору купли продажи. Говорит там всего 20кв.м,и соответственно мне достанется 1кв.м.Скажите пожалуйста, после покупки у меня могут быть проблемы с регистрацией на свою долю? В уфмс не посчитают долю слишком маленьким? Заранее спасибо за помощь.

Автор

Теги

ID: 47636558

дом доля

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

18 февраля 2021, 14:54

Лучший совет

Здравствуйте. Оптимистичный Вам попался продавец. Интересно, он знает, что продажа такой доли возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Кроме того, требуется соблюдение права преимущественной покупки. Тут еще проблема будет нотариуса найти, который за такую сделку возьмётся. Ограничений по размерам долей законодательством РФ не предусмотрено. Вместе с тем, отказ в регистрации органами МВД вполне возможен. Дополнительно ознакомьтесь с УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в РФ и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в РФ.

Даниил Пятецкий

18 февраля 2021, 18:17

Вы самостоятельно ответили на свой вопрос: "при любом раскладе я не буду жить...". Фиктивной считается регистрация гражданина России по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении.

Даниил Пятецкий

19 февраля 2021, 01:54

Вы так рассуждаете, как будто я Вам что-то нехорошее говорю. Наоборот, предупреждаю. А решение принимать Вам. Это не моя логика, это действующее на территории РФ законодательство. Читайте без эмоций и внимательно. В первом комментарии указана конкретная статья УК РФ. Не я же это статью придумал, так что все вопросы законодателю.

Татьяна Федоровна Фирстова

18 февраля 2021, 14:48

Добрый день. Минимальный размер квадратных метров на человека - шесть. Но это условная единица. Она означает, что если метров меньше, то могут возникнуть последствия : либо не пропишут, либо после регистрации может быть проверка её законности.

не риэлтор

18 февраля 2021, 14:46

теоретически не должны, но.
во-первых, "в каждой избушке свои погремушки"(с). то, на что в москве не обращают внимания, в области может стать критичным (и наоборот). возможно, придется пободаться за то, чтобы вас прописали, через переписку, потому что на словах могут отказать. не исключено, что ваше здание попадет в список "резиновых квартир". кампанейщина - любимое российское развлечение, особенно в государственных структурах, и когда возникнет очередная волна по (якобы) борьбе с резиновыми квартирами, вы вполне можете попасть под раздачу. а особенно "весело" будет, если выяснится ,что вместе с вами там вдруг окажутся прописаны какие-нибудь южные личности из российских или бывших советских республик, подозреваемые или участвовавшие в каком-нибудь террористическом акте или просто попавшие в какую-нибудь ячейку.
ну и помимо всего прочего, если дом не профессионально резиновый, а какой-то семьи - то у вас могут просто по суду выкупить эту долю в принудительном порядке, и может оказаться что совсем не за 50 тысяч, а гораздо дешевле.