Коллеги, помогите решить "уравнение". - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Коллеги, помогите решить "уравнение".

Виктор Возный

Частный маклер

6 августа 2019

Вся Россия

1 516

Ко мне обратился клиент,с нестандартной консультацией....

Московская Область, коммунальная квартира из 3-х изолированных комнат.

Две комнаты- один взрослый собственник. (клиент)

Третья комната в собственности (приватизация, архив выписки-все убыли по смерти). Собственник умер в 2014 году, никто не зарегистрирован.

По слухам от соседей по дому, было написано завещание или договор дарение на неизвестного гражданина из Украины.

В ЕГРН собственник указан умерший. В сентябре исполняется 5 лет с момента смерти.

Как признать комнату выморочной и выкупить у города?

Автор

Теги

Виктор Возный

Частный маклер

комната

Могут подойти

18 942 339 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

1 комментарий

Татьяна Скулкина

6 августа 2019, 14:04

Здравствуйте. "Федеральный закон от 29.11.2007 № 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации"вступил в силу 15 декабря 2007 г. Данным законом введены новые редакции ст. 1116, 1151, 1162, 1175 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), касающихся перехода права собственности на выморочное жилое помещение. В ранее действовавшей редакции ст. 1151 ГК РФ была предусмотрена возможность наследования выморочного имущества только Российской Федерацией."
Если нет судебного решения о признании данной комнаты выморочным имуществом, то начать нужно с взаимодействия с юристами местной администрации (муниципалитета). Всё будет "завязано" на долгах по ЖКХ. Вам же важно эту комнату в собственность поиметь с наименьшими затратами.... но в сегодняшних реалиях, если не стоите на очереди на улучшение, то я думаю, что после решения о переходе прав в собственность Российской Федерации, вам будут предложены условия выкупа (с соблюдением права преимущественной покупки) по кадастровой стоимости.

Здравствуйте. "Федеральный закон от 29.11.2007 № 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации"вступил в силу 15 декабря 2007 г. Данным законом введены новые редакции ст. 1116, 1151, 1162, 1175 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), касающихся перехода права собственности на выморочное жилое помещение. В ранее действовавшей редакции ст. 1151 ГК РФ была предусмотрена возможность наследования выморочного имущества только Российской Федерацией."<br />Если нет судебного решения о признании данной комнаты выморочным имуществом, то начать нужно с взаимодействия с юристами местной администрации (муниципалитета). Всё будет "завязано" на долгах по ЖКХ. Вам же важно эту комнату в собственность поиметь с наименьшими затратами.... но в сегодняшних реалиях, если не стоите на очереди на улучшение, то я думаю, что после решения о переходе прав в собственность Российской Федерации, вам будут предложены условия выкупа (с соблюдением права преимущественной покупки) по кадастровой стоимости.

1 029/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях