недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Коллеги, развейте пож. сомнения

Москва 634 7

Всем доброго утра.

Развейте, пожалуйста , мои сомнения кто сталкивался с подобной ситуацией.

Моя клиентка с видом на жительство в России решила приобрести себе квартиру. И все бы ничего, если бы другая сторона не стала сеять сомнения. Дело в том, что эта квартира ранее была поделена супругами по 1/2 доли, счета разделили. Далее супруги по очереди умерли и их дочь унаследовала квартиру сначала от папы, потом от мамы.Продается все единым объектом. В чем суть сомнений..... 1. Почему-то мне говорят , что сделка должна быть нотариальной.Не понимаю ПОЧЕМУ. 2. Плюс ко всему приводят доводы в пользу нотариата ввиду того, что Покупатель с видом на жительство в России, а не с Российским паспортом. Хотелось бы получить подтверждение моих мыслей относительно НЕ нотариальной сделки, ведь супруги-близкие родственники, а ВНЖ- обычный документ, заменяющий паспорт до момента получения/ или не получения гражданства.

Советы 7
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июня 2021, 8:35

В вашем случае продаётся весь объект, соотвественно нет обязательного нотариата.

Оксана Полякова11 июня 2021, 8:38

благодарю, коллега. А-то прям засомневалась)

не риэлтор11 июня 2021, 9:13

"1. Почему-то мне говорят , что сделка должна быть нотариальной." - ну пусть оплачивают услуги нотариуса, если им не жалко денег... мало ли, может им это кажется какой-то подстраховкой. начитались перед обедом советских газет, насмотрелись телевизора (вот вам пример: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zaschitit-svoe-imuschestvo-318397/ , дураков-то у нас, как известно, не сеют, не пашут...). формально нотариат здесь не нужен - обе дольки продаются одним договором.
что касается второго вопроса, то возможно тоже имеет место некоторый misunderstanding. может быть, они имеют в виду что паспорт иностранного гражданина (покупка ведь будет на паспорт, а не на внж) должен быть заверен или апостилирован нотариусом. но это не имеет отношения к процедуре сделки, тут котлеты отдельно, мужи отдельно. то есть перевод и заверение/апостилирование паспорта отдельно, а сделка отдельно.

Оксана Полякова11 июня 2021, 16:53

Полностью согласна с Вами.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июня 2021, 18:30

Добрый день! Оксана, обязательного нотариата нет, но если кто-то хочет, то сторона инициатор оплачивает или по договорённости. Что касается ВНЖ, то я делаю именно этим документом, ибо паспорт иностранного гражданина требует нотариального перевода, а этот документ вполне понятный и всё на русском языке. Это документ выданный Российским Государством, по нему люди получают пенсии, его принимает Росреестр и так далее, образец ниже:

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июня 2021, 18:31

и гражданка ФИО, 06.12.1953 года рождения, место рождения Республика Армения, пол женский, вид на жительство иностранного гражданина серии 82 № 00000000, выдан ФМС России по Московской области 24 августа 2015 года, действителен по 24 августа 2020 года, номер, дата принятия решения 000000 от 24.08.2015 г., зарегистрированная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Чашниково, д. 000, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июня 2021, 18:43

Арман, согласен, также ВНЖ обычно используем, как документ,подтверждающий личность.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru