недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Порядок действий при продажи квартиры в 4х долях

Санкт-Петербург 441 3

Добрый день,

квартира в 4х долях,

мама, мамин брат, я и мой брат,

у каждого по 1/4,

мама умерла, но мы еще не вступали в наследство, брат будет отказываться от своей доли и от наследства в мою пользу,

мамин брат дядя, который имеет 1/4 инвалид, и я его забрала себе, так как за ним нужен уход


какие документы нужно собрать для продажи квартиры


сделать доверенность на распоряжение имуществом от дяди, или дарственную,

как правильно оформить отказ в пользу меня доли брата ?


Советы 3
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июня 2021, 10:33

Здравствуйте! сначала вам нужно принять наследство, получить от нотариуса свидетельства о праве на наследство, а уж потом заниматься продажей.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июня 2021, 10:39

Начинайте с посещения нотариуса. Сначала наследование, потом всё остальное.. Отказ брата также должен быть нотариально удостоверен.
Если дядя имеет инвалидность, нужно понимание , какой диагноз. Но эти вопросы будут актуальны после принятия наследства. Возможно, лучше будет, чтоб он участвовал в сделке лично , и , не просто участвовал, а ещё и приобретал что-то взамен. многое зависит от возраста/диагноза/ситуации. Мало входящей информации.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 июня 2021, 16:31

Добрый день. Сначала вступаете в наследство, затем регистрируете право на унаследованную долю (это можно не делать и просто подать документы одновременно с договором купли-продажи когда будете продавать (но лучше заранее)). Произойдёт приращение доли. Налога не будет, если минимальный срок владения (3-5 лет) своей долей прошёл. Дарение от дяди может испортить историю. Нужно смотреть по ситуации. Помимо этого дарение должно быть члену семьи или близкому родственнику (супруга, дети, родители, братья/сёстры с которыми есть хотя бы один общий родитель) во избежание налога на доходы в натуральной форме. Для того, чтобы дать полноценный ответ, нужно изучить множество нюансов Вашей ситуации и документы. Для начала вступайте в наследство.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru