Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите с оценкой квартиры
Георгий
Уважаемые специалисты, во сколько вы оцениваете двушку 47 кв. м. На 5 этаже в хорошем 9этажном кирпичном доме 70х годов постройки на второй линии начала кутузовского проспекта. Есть ремонт. Огороженный зеленый двор. Спасибо
Могут подойти
22 комментария
28 декабря 2012, 10:33
Лучший совет
Начало Кутузовского проспекта... надо полагать это м. Киевская или Студенческая. Цены там на аналогичные 2-х комн. квартиры находятся в диапазоне от 11 до 18 млн. руб. Последняя цена надо сказать находится на пороге здравого смысла. Большая часть предложений сосредоточена в бюджете 11-12 млн. руб. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
5
1
29 декабря 2012, 21:37
Обращайтесь, поможем. Контакты на моей страничке
0
0
Вера Блинова
28 декабря 2012, 21:50
Здравствуйте, Георгий! Для точной оценки необходимо видеть состояние подъезда, лифта, ремонт в квартире. Рекомендую пригласить специалиста для оценки квартиры, т.к более 20 параметров влияют на цену. Из имеющейся информации о квартире, приблизительная ее цена 12 млн.рублей.
4
0
28 декабря 2012, 21:44
Добрый вечер, Георгий. С такой примерной оценкой продавать можно очень долго или наоборот, завтра и не выгодно. Квартиру нужно видеть, чтоб сказать точную цену. Еще конечно на цену влияет правоустановка, свободная или альтернатива и т.д.
Могу подъехать к Вам для оценки и помочь с продажей.
Могу подъехать к Вам для оценки и помочь с продажей.
3
0
28 декабря 2012, 20:16
Тогда накиньте сверху пару лямов за виды и на продажу.
2
0
Константин Геннадьевич
28 декабря 2012, 17:10
Место так себе, в районе Дунаевского-Студенческой, рядом Дорогомиловский рынок и пробка машин. Продавать надо было лет 12-15 назад.
1
2
Георгий
28 декабря 2012, 18:27
Какая пробка? Какой рынок? Дом номер 5 дробь 3 корпус 2. прям напротив гостиницы Украина в тихой зеленой зоне. всего 50 метров до украинского бульвара
0
0
Константин Геннадьевич
29 декабря 2012, 10:12
Прошу пардону, немного ошибся визуально. Это во дворах между Кутузовским и Б. Дорогомиловкой, там еще индусская школа рядом.
0
0
Константин Геннадьевич
29 декабря 2012, 10:13
А квартиру по любому надо видеть. +- 20% Вас же не устроит?
0
0
Виталий Черепнёв
28 декабря 2012, 14:49
Георгий, а что вам даст вилка цен, данная людьми не видевшими саму квартиру, не знающими условий продажи?
Зайдите на сайт и посмотрите аналогичные предложения, в чем разница?
Зайдите на сайт и посмотрите аналогичные предложения, в чем разница?
3
2
28 декабря 2012, 14:26
Стоимость такой квартиры будет от 11 до 12млн, многое зависти и от состояния квартиры, и документов.
0
0
Георгий
28 декабря 2012, 14:04
один владелец и никто не зарегистрирован в собственности более 3 лет
2
0
Виталий Черепнёв
28 декабря 2012, 13:59
Смотря какие доки, может и до 10-ти не дотянуть, а может и вообще не стоить ничего.
0
2
Виталий Черепнёв
28 декабря 2012, 14:44
доки и история квартиры
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости