Кто платит?

Я так понимаю, что у вас планируется нотариальная сделка по причине, того, что у продавца(ов) объект в долевой собственности? Если так, то оплата нотариальных услуг 0,5% + тех.работа оплачивается по соглашению сторон, и может в равных долях распределится между сторонами сделки. У нас, например, в городе Рязани, принято в 90% случаях оплату нотариальных услуг возлагать полностью на продавца, т.к. это "его долевая собственность". Выписку ЕГРН заказывает сам нотариус через портал Росреестра, поэтому ее оплата не требуется. Госпошлина 2000 руб. оплачивается покупателем. Расходы по предоставлению справок об отсутствии задолженностей, с паспортного стола, с ПНД, НД несёт продавец.

Расходы по договорённости. Законодательством установлена только обязанность уплаты госпошлины. Справки из диспансеров заказывает нотариус. Бэзвозмэздно, то есть даром

Добрый день! Расход за нотариальную сделку ложится на плечи продавца, но конечно всегда можно договорится с покупателем 50/50. По поводу почему должны платить агентству, вы конечно ни чего не должны))) Но даже в нотариальной сделке попадается к сожалению не грамотный нотариус, а профессионалы уже знаю к кому обратится. Даже скорость сделки зависит, ведет вас агент или вы сами пришли к нотариусу. Вот живой пример: принес документы на сделку агент, выход на подписание обычно 7-10дней, а пришел сам клиент-сначала запишется на день когда его готовы выслушать и посмотреть документы, затем пока подготовят проект не спеша для Банка и т.д., и срок выхода на подписание это от 1 месяца до 2. Главное конечно продавец в первую очередь платит за реального клиента которого ему привели за ручку) при том что многие Продавцы которые говорят мы сами, продают годами) Самое главное чтобы попался действительно профессионал, который действительно предоставит УСЛУГУ и для Продавца и для Покупателя. А не тупо вас ограбит на комиссию, и к сожалению таких горе риэлторов недоучек много(

Добрый день. По тем пунктам которые вы указали, нотариальный расход обычно ложится на покупателя. Выписка из ЕГРН это обязанность продавца. Но ситуации могут быть разные, возможно нотариальный расход делят на пополам.

Здравствуйте. Зачем нужен риэлтор? Как минимум затем, чтобы клиенту не пришлось лезть в интернет с подобными вопросами и получив массу ответов, которые, с учётом специфики каждого региона, могут противоречить друг другу, не сломать себе сознание. А как максимум... Я тут в Инстаграм опубликовал пост (3 поста) про очень давно проведённую сделку. Хотите почитать?
С Уважением
Александр

О да! далеко не Москва! Ижевск... у нас на дворе еще 90-е))) на днях несколько агентств опубликовали мое же объявление без всякого стыда! А безграмотность в написании текста сейчас повальная, даже у нотариусов)

Риэлтор необходим для того, чтобы отстаивать и учитывать интересы того, кто оплачивает его работу. Если его нет у продавца, то вся сделка будет организована с максимальной пользой для покупателя и наоборот. Рассуждать не зная специфики организации и проведения сделок легко и просто. Услуги риэлтора не являются обязательными и если Вы считаете, что Вам они не нужны, то можете от них отказаться.
Что касается расходов по сделке, то:
- на нотариуса, по договоренности сторон. В принципе покупатель не виноват, что у Вас долевая собственность и, следовательно, обязательный нотариат.
- госпошлина за регистрацию права - покупатель.
- ЕГРН - покупатель. Получение данной выписки вообще его исключительный интерес. Правда не все это знают.
- оплата ячейки/аккредитива - покупатель.
- сбор необходимых для сделки документов - продавец или по договоренности сторон.

Ну если у Вас очередь из покупателей то конечно можно спорить из-за оплаты услуг нотариуса.В любом другом случае проще найти компромисс.Обязательный нотариат действительно из-за того,что у Вас долевая собственность.А если у Вас еще и по доверенности люди готовы что-то покупать,то тем более оплачивайте нотариат и не останетесь в накладе.Насколько я владею информацией в регионах с покупателями совсем туго.

Доброго дня!
Нотариальную сделку оплачивает продавец ( если не хотите оплачивать , оформите на 1-го собственника и продавайте).
Покупатель в МФЦ оплатит госпошлину при покупке квартиры или дома,плюс 350 рублей за участок.

Риэлтор все правильно вам говорит. Вы не виноваты что у вас квартира в долевой собственности. Но если бы собственность была единоличной, то сделку можно было бы провести без участия Нотариуса. Поэтому эти расходы, как правило, за счёт продавца. Но иногда стороны договариваются о совместной оплате, то есть 50/50. За счёт покупателя могут быть дополнительные соглашения ( например согласие супруга на покупку и тд) Госпошлина оплачивается покупателем.