продажа квартиры с паркингом

добрый день, такая ситуация ,планирую выставить на продажу в регионе двухкомнатную квартиру в доме -вторичке с ремонтом , имею в этом ЖК также в собственности автоместо с кладовой в подземном паркинге , мои мысли такие, включить этот паркинг в стоимость квартиры ( оценю паркинг по-божески)) и так и указать в объявлении, что в стоимость квартиры- условные 6 000 000 млн включена стоимость этого паркинга с кладовой ,в сумме парковка и квартира, в этих моих условных 6 млн получается довольно выгодное предложение, это я сужу по объявлениях о продаже на данный момент в моем ЖК квартир аналогичных моей, но без парковочных мест) с моей стороны это как некий плюс,некий бонус к ликвидности моей квартиры ,оговорюсь, что парковка дело нужное в конкретном ЖК ) проблема во дворе моего дома и вокруг двора с местами для машин ооочень большая, после 8 вечера машину ни внутри двора,ни поблизости снаружи, поставить нЕгде , на данный момент ни в продаже нет мест на этом паркинге ,ни в аренду никто не сдает или же это не правильно и ничего мне не даст и надо ИЗНАЧАЛЬНО квартиру отдельно, паркинг отдельно выставлять, спасибо