Купить в Москве студию или комнату в коммунальной кв?

Добрый день! Хочу купить свое жилье в Москве, бюджет ограничен.Приходится выбирать между комнатой в коммунальной кв и малогабаритной ( до 20 м) студией, которые предлагают по привлекательной цене и именно это смущает....(((Хотелось бы для себя понять:в чем засада???Какие риски: это мошенничество на этапе получения задатка с нескольких потенциальных покупателей или цена реально окажется более высокой, или что это нежилое помещение в котором невозможно постоянную прописку сделать???Жду советов специалистов:Что предпочтительнее?В коммуналке смущает, что вместе с недвижимостью тебе достаются и соседи, и не всегда известно, что они из себя представляют, насколько адекватны