Купля-продажа, уступка права на земельный участок

в 2012 г.продали участок в с/т. он принадлежал нам как членам садоводческого товарищества на основании членской книжки садовода. агентство подготовило док-ты: договор купли-продажи, где указанно что данный земельынй участок принадлежит на основании членской книжки садовода, выданной тем то тогда то,т.е. представителем общества в лице председателя. 2 док-ент договор уступки права членства в обществе, акт прием-передачи, расписка в получении ден.средств. после того как покупатель отмежевался обратился в администрацию о предоставлении его в собственность, что было ему отказанно, мотивируя это тем,что он не входит в границы данного общества, после он обратился в суд о предоставлении участка в собтв-ть со стороны администрации. после ряда заседаний, экспертиз суд обязал администрацию предоставить данный участок в собственость отталкиваясь от того что он его купил и явлался членом с/т. это право покупатель оформил. далее он подал на нас иск что мы не имели право продавать участок т.к. не было прав собственности на него и признать сделку ничтожной, вернуть ему деньги. Подскажите как нам быть в данной ситуации. Когда он приобретал он понимал что он не в собственности, что это право нужно будет регистрировать. на начальном этапе все необходимые док-ты,запросы из кадастра, росреестра о земле ему предоставили что нет право обладателей. Кроме того моя супруга не давала нотариального согласия на отчуждение данного участка. Возможно ли если вернем деньги обратно забрать участок, либо что то еще