Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира на Кантемировской. Варианты что с ней делать

Никита Якушкин

Обновлено 24.07.2021

Вся Россия

8 076

Добрый день! В наследство досталась 2-х комнатная квартира в районе метро Кантемировская в 15 минутах от метро. В не лучшем состоянии, планирую ремонт и отдать под сдачу.

Или нет смысла инвестироваться в ремонт и продать ее, купив новую в новостройке.

Какой вариант лучше подойдет?

Автор

Теги

Никита Якушкин

аренда продажа квартиры

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Менделеевская

11 мин.

1-й Тихвинский тупик, 9, Москва

3 комментария

не риэлтор

24 июля 2021, 09:50

Лучший совет

ваш вопрос очень абстрактный - надо смотреть данные по конкретной квартире на кантемировской, сколько она стОит под аренду и на продажу, и что именно вы хотите купить.
в целом никакой "правильной" стратегии не существует, каждый исходит из своих потребностей и обстоятельств. кто-то оставляет детям "на вырост", кто-то продает и вкладывает во что-то другое, не обязательно в бетон. тут никакого оптимального варианта нет, это чистый рынок, в котором каждый плавает сам по себе и решения принимает исключительно на свой страх и риск.
единственное, что хотелось бы отдельно отметить - это чудовищное качество строительства нынешних человейников. это дерьмо начнет сыпаться лет через 15 как карточные домики. а также геттоизированность человейников в москве. типа "пиковских" кварталов (а на что-то другое при продаже квартиры в 15 мин от кантемировской у вас маловероятно что хватит). кто там будет жить через несколько лет, учитывая социальную ситуацию в москве - вопрос...
так что подумайте в принципе, нужна ли вам новостройка. может быть лучше сдавать. ну или просто продать и вложить деньги во что-то другое. или просто держать в валюте в преддверии полномасштабного кризиса, который неизбежен.
а так, в целом, какой-то идеальной стратегии здесь не существует. решайте сами, с калькулятором в руках или просто по ощущениям, что лично вам будет выгоднее на краткосрочную или долгосрочную перспективу.

ваш вопрос очень абстрактный  - надо смотреть данные по конкретной квартире на кантемировской, сколько она стОит под аренду и на продажу, и что именно вы хотите купить.<br />в целом никакой "правильной" стратегии не существует, каждый исходит из своих потребностей и обстоятельств. кто-то оставляет детям "на вырост", кто-то продает и вкладывает во что-то другое, не обязательно в бетон. тут никакого оптимального варианта нет, это чистый рынок, в котором каждый плавает сам по себе и решения принимает исключительно на свой страх и риск.<br />единственное, что хотелось бы отдельно отметить - это чудовищное качество строительства нынешних человейников. это дерьмо начнет сыпаться лет через 15 как карточные домики. а также геттоизированность человейников в москве. типа "пиковских" кварталов (а на что-то другое при продаже квартиры в 15 мин от кантемировской у вас маловероятно что хватит). кто там будет жить через несколько лет, учитывая социальную ситуацию в москве - вопрос...<br />так что подумайте в принципе, нужна ли вам новостройка. может быть лучше сдавать. ну или просто продать и вложить деньги во что-то другое. или просто держать в валюте в преддверии полномасштабного кризиса, который неизбежен.<br />а так, в целом, какой-то идеальной стратегии здесь не существует. решайте сами, с калькулятором в руках или просто по ощущениям, что лично вам будет выгоднее на краткосрочную или долгосрочную перспективу.

1 423/50 000

Александр Воронич

24 июля 2021, 17:19

Здравствуйте. Я за то, чтобы продать сейчас, применив при продаже соответствующий налоговый вычет (стандартный, или а размере понесённых наследодателем расходов на приобретение указанной квартиры, если применимо) Причины две: 1. за последние полгода серьёзно подорожали стройматериалы и повысились цены на ремонт.. Хорошую бригаду будет сложно найти. Они все заняты. 2. Сейчас цены на пике, и возможно продать сейчас будет выгоднее,чем через какое-то время. Окончательное решение Вам лучше принять после того, как специалист посмотрит документы и саму квартиру.

Эсмеральда Арутюнян

24 июля 2021, 11:04

Если наследство свежее, квартиру придется продавать с учетом этого факта, а именно, дешевле аналогичных в этом районе, т.е. вы потеряете в цене. Да и налог с продажи придется платить. В то же время, квартиры в строящихся домах растут в цене. Сопоставьте эти "составляющие" и примите СВОЁ решение.
Что касается качества строительства - вполне согласна с предыдущим советом.