Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
квартира в ипотеке
Наталья
Выплачиваем по квартире ипотеку. Хотели бы её продать. Насколько это реально и какой будет дисконт при продаже от рыночной цены?
Могут подойти
17 комментариев
Владимир Агруц
7 июня 2012, 14:53
Лучший совет
5
0
Владимир Агруц
7 июня 2012, 14:54
"обременение", опечатка
0
0
Анна специалист
8 июня 2012, 02:28
Наталья, собственники слово "дисконт" не применяют к своим ипотечным метрам :)
0
0
7 июня 2012, 22:52
Сделка осуществляется в банке-кредиторе с закладкой денег под сумму долга в одну ячейку и остатка расчета по квартире в ячейку продавца, с соответствующим доступом к этим ячейкам. На основании произведенной закладки в присутствии ответственного работника банка сдаются документы на снятие обременения и далее сдаются документы на регистрацию сделки.
0
0
7 июня 2012, 21:25
Для продажи необходимо получить согласие банка, затем покупатель должен будет погасить Ваш кредит перед банком, снимается обременение, затем продажа по остаточной стоимости. Дискант нужен для того, чтобы быстрее найти клиента на Вашу недвижимость.
2
0
7 июня 2012, 20:59
Добрый день, Наталья
Такие квартиры продаются по рыночной стоимости.
Есть определенные схемы продаж из-под залога.
Нужно понимать сумму долга. Главное, чтоб она не была больше стоимости квартиры. Такое тоже может быть, если например вы покупали квартиру в 2007-2008 году, кредит у вас долларовый и был минимальный первоначальный взнос. В этом случае, практика показывает, что сумма кредита больше , чем рыночная стоимость квартиры.
Вообще каждый случай индивидуален
Если необходима помощь с продажей из-под залога, обращайтесь
С уважением, Антонина
Такие квартиры продаются по рыночной стоимости.
Есть определенные схемы продаж из-под залога.
Нужно понимать сумму долга. Главное, чтоб она не была больше стоимости квартиры. Такое тоже может быть, если например вы покупали квартиру в 2007-2008 году, кредит у вас долларовый и был минимальный первоначальный взнос. В этом случае, практика показывает, что сумма кредита больше , чем рыночная стоимость квартиры.
Вообще каждый случай индивидуален
Если необходима помощь с продажей из-под залога, обращайтесь
С уважением, Антонина
0
2
Евгений Иванов
7 июня 2012, 20:58
Реально можно продать без дисконта
0
0
Андрей Краснов
7 июня 2012, 19:03
какие условия выставит банк при продаже, стоимость ниже рынка не будет,это точно!и потенциальным клиентам наоборот будет спокойнее, в том,что банк уже совершил все проверки данного объекта)
0
0
Андрей Щиплицов
7 июня 2012, 18:49
Такие квартиры продаются, условия надо уточнять как правильно сказали в банке. Смотря что вкладывать в понятие дисконт. Рыночная цена квартиры это всегда некий диапозон цен, в вашем случае имеет смысл ставить ближе к нижней границе этого диапазона. В любом случае дать конкретные рекомендации можно будет только после ознакомления с объектом и нормальной оценке.
0
0
Ирина малых
7 июня 2012, 18:44
Реально продать по рыночной цене,немного больше заполнять бумаг ,но для специалиста это не проблема,обращайтесь,поможем.
0
1
Клара Храмова
7 июня 2012, 16:19
Квартира под залогом может быть продана с согласия банка. Сейчас немного покупателей, квартиру с обременением покупать многие боятся. Вам нужен хороший риэлтор. Дисконт тоже нужен, так как условия покупки жесткие, если не сказать драконовские.Но при интересной квартире и интересной цене продажа состоится.Звоните.
0
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
После продажи погашаете всю задолженность и снимаете обремение. Никакого дисконта не понадобится, кому понравится ваша квартира - купят и так.