Квартира в совладельческом дворе

Единственный надежный способ узнать, будут ли у Вас в будущем проблемы с легализацией пристройки, а заодно и снять их - предложить продавцу до сделки все привести в соответствие (получить разрешение на реконструкцию и зарегистрировать право на квартиру в новой конфигурации).

Сложность может возникнуть не только с земельным участком, но и согласием остальных участников долевой собственности, такие споры могут идти годами. Самый лучший вариант, подписать предварительный договор, при наличии нотариального согласия остальных участников долевой собственности, внести аванс необходимый на оформление пристройки, и только после вступления решения суда в законную силу заключит ДКП. Могу помочь на всех этапах.
В остальном продавец должна понимать, что не в её ситуации диктовать условия, именно собственник несет бремя по содержанию имущества и именно собственник обязан оформлять разрешение на реконструкцию.По времени может занять около 6 мес. при условии, что все участники долевой собственности готовы в минором порядке все оформить,если нет, не берусь даже назвать в какие сроки, поскольку спор может затянуться.Кроме того, в ходе судебного разбирательства, строительно-техническая экспертиза может показать, что пристрой не соответствует СНип и Пожарным нормам и тогда собственника заставят снести или выполнить определенные технические условия.

Роман, а в каком статусе земельный участок? если в собственности, то проблем с узаконением не возникнет, если нет претензий сособственников участка. Если нет, то в большинстве случаев оформить собственность можно только через суд, т.к. земля муниципальная, а мэрия в жизни просто так!!! не даст разрешение на пристройку. Тем более, если квартира в историческом центре, а вы не участник Куликовской битвы . Ну, а землю, если будет согласен весь двор, можно приватизировать.