Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Льготная ипотека - последующая продажа

Вадим Бесперстов
Вся Россия
2 791
4

Хочу рефинансировать текущую ипотеку под программу льготной ипотеки для семей с первым ребенком под 5% (до 12 млн. рублей). Будут ли впоследствии сложности с продажей такой квартиры, как это сейчас бывает у тех, кто использовал маткапитал для вклада в ипотеку?

Автор
Теги
4
Вадим Бесперстов
Могут подойти
3 комментария
1 декабря 2021, 12:55
Лучший совет
Насколько я знаю льготная ипотека для семей с детьми, где ребенок родился после 01.01.2018 не предполагает обязательства выделения доли в приобретаемой/приобретенной квартире как это есть при использования материнского капитала. Следовательно, речь идет об обычной ипотеке с той лишь разницей, что она дешевле (меньше ставка). Таким образом, продажа такой квартиры в будущем возможна без каких-либо дополнительных сложностей на общих основаниях.
7
0
445/50 000
0/50 000
1 декабря 2021, 13:12
Да, Даниил прав.
Я немного неправильно поняла вопрос: если просто будете покупать с льготной ипотекой, то проблем не будет.
Если планируете использовать МК на погашение ипотеки, то проблемы будут.
3
0
206/50 000
0/50 000
1 декабря 2021, 12:26
Конечно сложности с последующей продажей будут, как минимум, это выделение долей детям и прохождение опеки. Если планируете потом продавать, не гасите кредит материнским капиталом.
Ну и максимальная сумма сейчас при льготной ипотеке - 3млн
3
1
246/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости