В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Материнский капитал
Подскажите пожалуйста возможно ли частично с помощью материнского капитала купить комнату в Санкт-Петербурге? Нюанс такой ,что дети зарегистрированы в другом городе ,следовательно и мат.капитал нужно оформлять там? И можно ли купить на мат.капитал квартиру в новостройке СПб? Какие это будут застройщики? И обязательно ли чтобы новостройка была в 70 процентной готовности? Или можно купить на ранних стадиях строительства по МК? И куда нужно обращаться в пенсионный фонд,в Петербурге или по месту жительства детей? Спасибо!
Автор
Теги
0
0
8
Cергей Стаценко
Могут подойти
8 комментариев
Алла Петрова
28 октября 2012, 00:12
Лучший совет
Хочу поспорить с Даниилом. В новостройках можно использовать материнский капитал, здесь только 1 условие: нельзя по предварительному договору, т.е. должен быть заключен ДДУ или ОДКП. Пакет документов подается при приобретении квартиры без ипотеки после достижения ребенком 3 лет, а для частичного погашения ипотеки - в любое время после получения сертификата.
4
0
наталья
22 ноября 2012, 12:22
я тоже хочу купить комнату на мат.к.с чего начать.
0
0
30 октября 2012, 22:30
Только что зарегистрировали сделку по покупке комнаты с материнским капиталом.Вот такие нюансы:1.Договор купли -продажи лучше заключать на всех членов семьи,вт.ч. и детей,потому что если только на получателя мат.капитала,указанного в сертификате,то в дальнейшем(при продаже ) все равно потребуется выделение доли всем членам семьи-через дарение,лишние хлопоты.
У МЕНЯ покупатели были иногородние,из Ставропольского края,но материнский капитал был оформлен здесь,в Калиниском районе.При реистрации регистратор запросил от ас СПРАВКУ ФОРМЫ 9 от покупателей-мы месяц носились,ждали эту справку,прислали форму 9а какую-то,не подошло-дурдом.Но вдруг регистратор разрешила нам ПРОСТО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ИМЕНИ МАМЫ-ПОЛУЧАТЕЛЬНИЦЫ МАТКАПИТАЛА О ТОМ,ЧТО КРОМЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В ДКП ТАКИХ=ТО И ТАКИХ-ТО ИНЫХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ,ПРЕТЕНДУЮЩИХ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С УЧАСТИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ОНА НЕ ИМЕЕТ-И ВСЕ,В ЭТО ЖЕ ДЕНЬ НАС ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ.
У МЕНЯ покупатели были иногородние,из Ставропольского края,но материнский капитал был оформлен здесь,в Калиниском районе.При реистрации регистратор запросил от ас СПРАВКУ ФОРМЫ 9 от покупателей-мы месяц носились,ждали эту справку,прислали форму 9а какую-то,не подошло-дурдом.Но вдруг регистратор разрешила нам ПРОСТО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ИМЕНИ МАМЫ-ПОЛУЧАТЕЛЬНИЦЫ МАТКАПИТАЛА О ТОМ,ЧТО КРОМЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В ДКП ТАКИХ=ТО И ТАКИХ-ТО ИНЫХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ,ПРЕТЕНДУЮЩИХ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С УЧАСТИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ОНА НЕ ИМЕЕТ-И ВСЕ,В ЭТО ЖЕ ДЕНЬ НАС ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ.
2
0
Наталия Никифорова
28 октября 2012, 21:27
Если не ошибаюсь, есть еще один нюанс: средства маткапитала должны пойти на УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий.
0
0
27 октября 2012, 23:38
Обращаться в ПФ по месту регистрации (прописки).
Потратить средства МК можно только после достижения ребенком 3-х летнего возраста. Исключение - целевой кредит (ипотека).
В новостройке - нет.
Потратить средства МК можно только после достижения ребенком 3-х летнего возраста. Исключение - целевой кредит (ипотека).
В новостройке - нет.
0
4
28 октября 2012, 11:08
Ой, извиняюсь, конечно же МК можно потратить на покупку квартиры в строящемся доме.
0
0
Алла Петрова
27 октября 2012, 22:32
Обращаться надо в отделение пенсионного фонда по месту жительства. Дом должен быть 70-%-ной готовности. Ряд застройщиков В Санкт-Петербурге принимает к оплате материнский капитал. Но поскольку на высокой степени готовности дома цена гораздо выше, чем на низких стадиях строительства, то сейчас Вы можете взять заключить договор с застройщиком просто под ипотеку или рассрочку платежа, а уже потом, когда стадия строительства выбранного Вами объекта превысит 70% погасить часть долга материнским капиталом. Если решите покупать что-либо на вторичном рынке жилья - то проблем не вижу, но надо договариваться с продавцом, т.к. некоторые из них скептически относятся к такой форме оплаты ввиду некоторой задержки в получении денег.
2
1
Cергей Стаценко
28 октября 2012, 00:09
Cпасибо.я опасался ,что именно на покупку комнаты нельзя использовать МК,а ждать продавцы согласны,это соседи
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости