Материнский капитал

cooper nub

29.07.2020

Вся Россия

4 867

Добрый день. Хотел узнать можно ли продать дом купленный за материнский капитал если доли детям выделены не были? На данный момент я купил новый дом и могу выделить доли детям в новом доме.

Автор

cooper nub

Могут подойти

31 550 520 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 309 706 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

Ленинский проспект, 111к1, Москва

34 800 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 9

ЗИЛ

5 мин.

Парк Легенд кв-л, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Вавиловская

14 мин.

улица Вавилова, 60К5, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.апарт., 37 м², этаж 7

Тульская

17 мин.

ЖК "Дом на набережной Инсайдер", Автозаводская улица, 24К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

24 700 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Каховская

10 мин.

Одесская улица, 14к4А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 53К1, Москва

11 комментариев

Евгений Тараканов

29 июля 2020, 11:55

Лучший совет

Добрый день!

Нет, нельзя. Доли обязательно нужно выделить.

При получении маткапитала вы давали обязательство выделить доли в конкретном доме. Невыполнение этого будет расценено, как ущемление имущественных прав детей, со всеми вытекающими...

cooper nub

Автор

29 июля 2020, 12:03

Ясно. Мне получается надо будет дать доли детям в старом доме и только потом смогу его продать? Если я это сделаю будут ли ещё ограничения на продажу? По времени или по другим причинам?

Евгений Тараканов

29 июля 2020, 12:07

Да, все верно. Сначала выделяете, потом продаёте.

Ограничение - есть. Вам нужно будет выделить доли детям в приобретаемом жилье, не ухудшив текущие условия.

Всё делается с разрешения органов опеки и попечительства. Процесс получения разрешения занимает 3-4 недели (с подготовкой пакета документов и рассмотрением)

cooper nub

Автор

29 июля 2020, 12:11

Старый дом был куплен в одном районе а новый в другом, в какой орган опеки нужно будет обратиться?

Евгений Тараканов

29 июля 2020, 12:13

По месту прописки детей

cooper nub

Автор

29 июля 2020, 12:16

Просто я уже детей прописал в новом доме, получается надо обращаться в орган опеки по прописке детей?

Евгений Тараканов

29 июля 2020, 12:33

Да, все верно

Ляйсан Мавзиева

29 июля 2020, 15:28

К сожалению, нельзя. Сначала выделяете доли в доме, купленным с привлечением МСК. Потом уже наделяете долями в другом объекте недвижимости.

Арман Барекян

29 июля 2020, 11:56

Добрый день. Доли необходимо выделять в том доме, где были потрачены средства субсидии.
Можно выделить минимальные доли - соразмерно потраченным деньгам из средств материнского капитала. Далее, опека, разрешение на продажу и одновременная покупка с выделением долей детям в новом имуществе (либо блокировка денежных средств на специальном счёте, на усмотрение органов опеки).
Кстати, нотариальное обязательство сейчас отменили, но это не отменяет обязанность родителя по выделению детских долей в имуществе, где использовались средства по сертификату.

Арман Барекян

29 июля 2020, 12:11

Выделять доли в новом доме не нужно, сперва сходите на консультацию в опеку, если даже они скажут, что можно, то не делайте этого без официального разрешения на бумаге, иначе рискуете получить ситуацию, где у детей уже есть де-юре доли в новом доме, а обязательство по выделению в старом никуда не делось.

Арман Барекян

29 июля 2020, 12:16

Обращаться нужно в территориальный отдел по адресу регистрации по месту жительства детей!