Здравствуйте можно купить частный дом исползуя материнский капитал но хотим купить часть дома то есть долю в частном доме и часть земельного участка или можно капить только часть квартиры?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
ID: 82684329
Могут подойти
4 комментария
16 ноября 2021, 09:49
Лучший совет
Добрый день. Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Вложение МК контролируется государством. В частности пенсионным фондом. Идите туда на консультацию.
7
0
Альберт Садыков
16 ноября 2021, 10:59
Купить Долю в жилом объекте (квартира, дом, комната и т. д.), можно только в случае, когда по итогам сделки объект целиком перейдёт в собственность всей семьи. Иметь условную 1/2 у семьи Ивановых, а другая 1/2 останется у Петровых, не получится.
При этом, есть объекты права как «Часть жилого дома», это абсолютно самостоятельный объект недвижимости и такое купить можно. Сейчас такие объекты не регистрируют, но существовать они не перестали. С землей вообще всё сложно и надо смотреть документы в комплексе.
Есть нюансы с долями в Питере, там их комнаты по бумагам доли и я лично до сих пор не совсем понимаю, как обстоят дела с продажами таких комнат с помощью МСК.
При этом, есть объекты права как «Часть жилого дома», это абсолютно самостоятельный объект недвижимости и такое купить можно. Сейчас такие объекты не регистрируют, но существовать они не перестали. С землей вообще всё сложно и надо смотреть документы в комплексе.
Есть нюансы с долями в Питере, там их комнаты по бумагам доли и я лично до сих пор не совсем понимаю, как обстоят дела с продажами таких комнат с помощью МСК.
4
0
16 ноября 2021, 10:42
Здравствуйте. "Доля" и "часть" это разные юридические термины. Часть можно, долю тоже моно, но с оговорками. Если из представленных документов усматривается, что приобретаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности кроме владельца сертификата (супруга владельца сертификата) и (или) их детей еще у нескольких участников, при этом владельцу сертификата (его супругу) из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе (доля в праве собственности на жилое помещение не индивидуализирована) принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала является неправомерным.
7
0
16 ноября 2021, 10:31
Если доля в доме выделена в самостоятельный обьект недвижимости, то да можете купить.
2
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости