Материнский капитал в сделках с недвижимостью

с привлечением ипотечного кредита

Добрый день!!!!! схема на сегодняшний день действует следующая: вы подписываете договор купли-продажи с указанием в пункте расчетов следующее, что "расчет производится с привлечением сертификата и будет произведен в течении двух месяцев с даты регистарции настоящего договора", т.к. расчет не произведен полностью квартира до полной оплаты находится в залоге у продавца.... регистрация такой сделки 5 дней.... после регистрации данного договора, предоставляется пакет документов в пенсионный фонд.... после чего в течении двух месяцев вам на расчетный счет поступает оставшаяся сумма.... после того как сумма перечислена, вы подаете в рестрирующий орган заявление , что расчет произведен полностью и залог в вашу пользу снимается.. регистрация такого заявления и снятия обременения 3 дня....

Расплачивается с Вами кредитными средствами, потом перекрывает капиталом.

Сергей, если покупатели будут брать кредит, потом расплачиваться материнским капиталом, тогда это нормально, то есть вы своих денег долго ждать не будете.

Здравствуйте, Сергей! Если покупатели покупают у Вас квартиру с использованием кредитных средств - да, часть средств они могут внести материнским капиталом при том, что ребенку еще не исполнилось 3-х лет (многие банки сейчас предоставляют возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса). Если же без привлечения кредита - не стоит проводить такую сделку, иначе придется ждать денег 2,5 года...

Добрый вечер.
Из Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ):
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона. ….
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Таким образом, "не дожидаясь трёх лет" средства материнского капитала можно потратить ТОЛЬКО "на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам".

В данном случае использование МК возможно-берет иппотеку на сумму этого капитала.Законом разрешено в данном случае.Чистое погашение МК покупателю-нет до 3 лет.

Здравствуйте,Сергей.Схема покупки квартиры такая же,как при всех сделках с привлечением гос.средств.В договоре купли-продажи в пункте "порядок расчетов" указывается сумма собственных средств покупателя и сумма,выделяемая по сертификату.Собственные средства либо закладываются в банковскую ячейку,либо производите взаиморасчет по договоренности,сумма ,указ. в сертификате переводится на счет продавца,заранее открытый в СБ.В зависимости от формулировки данного пункта договора можетвозникать обременение,которое после получения денег Вам надо будет снять.Если нужна помощ, обращайтесь.С уважением Ирина Валентиновна.

Здравствуйте, пока ребенку не исполнилось 3 года через пенсионный фонд вы не сможете провести маткап, нужно обратиться в какую-нибудь инвестиционную компанию, там обычно снимают часть с суммы,а оставшиеся денежные средства через 5 дней после сделки купли-продажи, у нас например инвесторы берут от 30-55т.р., в каждом регионе по своему