Многоквартирный дом постороен на земле ИЖС, можно ли покупать в таком доме квартиру, какие риски?
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
1 комментарий
не риэлтор
22 февраля 2019, 09:28
по-моему, сама формулировка вопроса уже дает на него ответ: многоквартирный дом на земле ижс - это само по себе оксюморон. этот объект построен незаконно и в любой момент по судебному предписанию его могут обязать снести. по закону это должно происходить за счет застройщика, но поскольку в 100% случаев застройщика к этому моменту уже не существует, то снос производится за счет собственников этих, с позволения сказать, квартир. таким образом, риск заключается не только в том, что вы останетесь без этой квартиры (это само собой разумеющееся), но и в том, что обязаны будете оплатить, совместно с остальными жильцами, снос этого скворечника. не знаю насчет краснодарского края, но например в московской области прецеденты, и неоднократные, бывали. полностью все гуглится по слову "ашотстрой".
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости