Можно ли купить квартиру с обременением, на которую забыли наложить обременение - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Можно ли купить квартиру с обременением, на которую забыли наложить обременение

Марина Макеева

29 июля 2020

Вся Россия

4 403

Добрый день.

Покупаем квартиру на вторичке. При сборе документов для сделки выяснилось что банк не наложил обременение на квартиру, которую мы хотим купить. Хотя она находится в ипотеке.

Вопрос: не страшно ли покупать такую квартиру, есть ли риск что сделку не зарегистрируют в Росреестре?

Автор

Теги

Марина Макеева

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

23 741 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 784 930 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Площадь Ильича

10 мин.

Волочаевская улица, 15, Москва

11 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Сретенский бульвар

8 мин.

переулок Колокольников, 22С5, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Краснопресненская

6 мин.

улица Малая Грузинская, 3-9, Москва

19 400 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Савёловская

11 мин.

улица Сущевский Вал, 23, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

29 июля 2020, 18:55

Лучший совет

Здравствуйте. Продажа залогового имущества возможна только с разрешения залогодержателя и это требование не отменяется тем, что регистрация залога не была осуществлена в Росреестре или из-за техничеой ошибки. С ситуацией следует разобраться.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

30 июля 2020, 11:09

Покупать возможно, но только при уведомлении и участии залогодержателя.

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

29 июля 2020, 21:23

Как-то странно, что не наложили обременение.
По закону, при подаче документов на регистрацию перехода права с использование кредитных средства возникает обременение в виде ипотеки в силу закона.
Возможно это «косяк» Росреестра.
Выясняйте.
В любом случае, пока ипотека не погашена, без согласия банка нельзя производить никаких действий с квартирой.

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

29 июля 2020, 19:19

Добрый день. Даже если сделку зарегистрирует Росреестр, а скорее всего зарегистрирует, то в любой момент по требованию бака Ваша сделка будет расторгнута, поскольку действия продавца явно нельзя назвать добросовестными. Покупать такую квартиру категорически противопоказано.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

29 июля 2020, 18:00

Конечно нельзя покупать. Даже если зарегистрируют, банк оспорит сделку и дкп будет расторгнут.

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях