Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Можно ли купить квартиру с обременением, на которую забыли наложить обременение

Марина Макеева
Вся Россия
4 504
5

Добрый день.

Покупаем квартиру на вторичке. При сборе документов для сделки выяснилось что банк не наложил обременение на квартиру, которую мы хотим купить. Хотя она находится в ипотеке.

Вопрос: не страшно ли покупать такую квартиру, есть ли риск что сделку не зарегистрируют в Росреестре?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
29 июля 2020, 18:55
Лучший совет
Здравствуйте. Продажа залогового имущества возможна только с разрешения залогодержателя и это требование не отменяется тем, что регистрация залога не была осуществлена в Росреестре или из-за техничеой ошибки. С ситуацией следует разобраться.
9
0
241/50 000
0/50 000
30 июля 2020, 11:09
Покупать возможно, но только при уведомлении и участии залогодержателя.
1
0
71/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 21:23
Как-то странно, что не наложили обременение.
По закону, при подаче документов на регистрацию перехода права с использование кредитных средства возникает обременение в виде ипотеки в силу закона.
Возможно это «косяк» Росреестра.
Выясняйте.
В любом случае, пока ипотека не погашена, без согласия банка нельзя производить никаких действий с квартирой.
4
0
368/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 19:19
Добрый день. Даже если сделку зарегистрирует Росреестр, а скорее всего зарегистрирует, то в любой момент по требованию бака Ваша сделка будет расторгнута, поскольку действия продавца явно нельзя назвать добросовестными. Покупать такую квартиру категорически противопоказано.
7
1
274/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 18:00
Конечно нельзя покупать. Даже если зарегистрируют, банк оспорит сделку и дкп будет расторгнут.
7
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости