Подскажите пожалуйста, участок в собственности. Дом не оформлен. Если я оформлю куплю-продажу только участка без дома, смогу я потом зарегистрировать дом по дачной амнистии?
Ларису Долину могут выселить из квартиры принудительно
13 января 2026
Поиск по журналу
Щербинка
Могут подойти
3 комментария
6 сентября 2019, 17:06
Лучший совет
Не исключена ситуация, что Вы не только не сможете зарегистрировать дом, но и что его придется сносить за свой счет как самовольную постройку по целому ряду оснований. Кроме того, есть ненулевой риск, что сделка по приобретению участка будет признана недействительной из-за неединства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения. Поэтому каждый случай надо изучать конкретно.
4
0
6 сентября 2019, 17:29
Вопрос об оформлении/постановке на кад.учет и т.д. зависит от "законности" строения. Соответствует ли постройка градостроительным нормам? Не выступает ли за границы пятна застройки? Соответствует ли дом техническим требованиям капитального строения? Оформляли ли собственники разрешение на строительство или уведомление о строительстве (с 4 августа 2018)? Позволяет ли вообще назначение земли строить дом?
Если все ответы "да", то - да, сможете и без особых трудностей. Возьмете экспертизу (заказывается у кадастровых инженеров или архитектуре), правоустанавливающие документы на з/у, заявление - сдадите в МФЦ и все.
Если не все соответствует, то возможны разные нюансы, пути их решения и последствия.
Если все ответы "да", то - да, сможете и без особых трудностей. Возьмете экспертизу (заказывается у кадастровых инженеров или архитектуре), правоустанавливающие документы на з/у, заявление - сдадите в МФЦ и все.
Если не все соответствует, то возможны разные нюансы, пути их решения и последствия.
2
0
6 сентября 2019, 16:55
Дом оформить сможете. Если он не значится в реестре неоформленных (не узаконенных) построек и построен в соответствии с нормами. Но затраты на разрешения, обследования, услуги кадастрового инженера будут. По поводу дачной амнистии , зависит от категории/вида разрешенного использования земельного участка.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый деньПодскажите пожалуйста, хочу приобрести вторичку в Москве, площадью 10-12 кв.м и использовать материнский капитал полученный при рождении второго ребенка в 2017г. Возможно ли его будет использовать при покупке такой не большой площади и далее прописаться в этой квартире мне, супруге и двоим детям? На данный момент все прописаны в МО в собственной квартире.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Опечаталась, квартиру продали в конце 2025 года.Получается, что пятый пункт про ту недвижимость, которой мы владеем совместно? Ведь у меня 50% в другой квартире, еще 25% в другой, а у мужа тоже 50% в другой.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости