Можно ли взяиь субсидию на приобретение квартиры и после продать комнату в комуналке

Здравствуйте!Мы с мужем и не совершеннолетним ребенком живем в коммунальной квартире(всего 2комнаты),в одной комнате(собственниками комнаты является мой муж и его сестра -комната в собственности более 5лет у них, а прописаны они с самого рождения),во второй девушка которая хочет выкупить нашу комнату, вопрос такой можем ли мы сейчас взять субсидию на приобретение квартиры,найти подходящий вариант,субсидию использовать как первый взнос за новое жилье, а после продать ей комнату?ну и как следствие погасить часть ипотечного кредита.