Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Муниципальная квартира может перейти супругу?
Елизавета
Здравствуйте! У нас муниципальная квартира была оформлена по договору социального найма на отца. У него две дочери (родные сестры). Одна сестра замужем и имеет троих детей и троих внуков уже, все живут там. Вторая десять лет жила с мужчиной в другой квартире, но он ее в ЗАГС не спешил вести. В итоге возраст и без того не маленький, уже 100% не позволяет ей иметь своих детей. Когда умер отец, до вступления в право наследования, но после смерти (предположительно, так как точно они не признаются, есть шанс, что за пару месяцев до смерти, но больше вероятность, что уже после) он все-таки женился на бездетной сестре, подписали доверенность и он вместо нее бегал и решал вопросы по наследству. В итоге договор заключили на обеих сестер пополам на эту муниципальную квартиру. Вопрос. Если что-то, не приведи Бог, случится с бездетной сестрой (так называю для удобства, чтоб не запутаться), перейдет ли половина квартиры никогда не проживавшему и не зарегистрированному в квартире мужу? Или останется второй сестре с ее потомством?
Автор
Теги
0
0
20
Елизавета
Могут подойти
19 комментариев
5 июля 2016, 15:16
Лучший совет
Если эту квартиру не приватизировать, то она останется тем, кто в ней будет прописан на момент смерти бездетной сестры. Если приватизировать и бездетная станет в квартире собственником доли, то все, что было в ее собственности в отсутствие завещания перейдет по наследству ее мужу или тому, кому она завещает, если завещание будет. Прописка ее мужа в муниципальную квартиру возможна только с согласия остальных прописанных. В приватизированную - с согласия остальных собственников.
8
0
482/50 000
0/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:25
Спасибо за ответ. Нет, они приватизировать не хотят, чтоб продать пополам и разбежаться.
0
0
89/50 000
5 июля 2016, 15:26
Выходы из положения: 1. не приватизировать квартиру. 2. Приватизировать на всех, кроме бездетной, т.е. уговорить бездетную сестру написать отказ от приватизации - она в этом случае получает бессрочное право пользования квартирой и выписать ее оттуда против ее воли никто не сможет даже в случае продажи квартиры. 3. Озаботиться завещанием от сестры, но это худший вариант, т.к. муж, если он к тому времени будет пенсионером, может получить там обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание.
А вообще, хочется спросить Вас: что Вы так совсем заранее сестру хороните???
А вообще, хочется спросить Вас: что Вы так совсем заранее сестру хороните???
0
0
586/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:32
Большое спасибо за рекомендации. Нет, что Вы! Никто никого не хоронит. Да, есть нюанс, что не хочется, чтоб квартира ушла ему, тем более, что у него жилье есть, но этот вопрос нужен больше потому, что сейчас хотят решить вопрос с расселением двух дочерей и сына сестры. И разные нюансы вылезают, хочется, чтоб каждому ребенку досталось в будущем одинаковое положение, понимаете? Для этого надо просто учесть, как могут развиваться будущие события, не более того. Появилась возможность переезда дочерей в другой город. И, если сын будет иметь право пополам с мужем бездетной сестры, то все получается одинаково примерно, а если нет, то у дочек значительно хуже получится. Скользкая ситуация вообще, но решать ее надо.
0
0
717/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:33
И да, ее муж только что на пенсию вышел.
0
0
40/50 000
5 июля 2016, 15:38
Ну если приватизировать не собираетесь, то проблем нет. Мужу бездетной сестры тогда эта квартира может достаться только в том случае, если эта сестра останется в ней, муниципальной, прописана одна.
0
0
197/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:41
Огромнейшее спасибо! Будем решать тогда.
0
0
40/50 000
6 июля 2016, 00:13
Нарисовывается история квартиры до приватизации)))
Муниципальную квартиру продать или разменять сейчас невозможно.
Муниципальную квартиру продать или разменять сейчас невозможно.
1
0
131/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 19:38
)))а мне вот очень интересно, приватизировать не хотят, чтобы продать пополам и разбежаться???!!! Как вы собираетесь продавать то, что вам не принадлежит?!
3
0
155/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 16:30
Наталья, простите за минус....Я нечаянно. Хотела плюс, а получилось вот что ((
0
0
78/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 15:49
Это чудесно,что у сестер доверительные отношения. Тогда отказ сестры от приватизации,самый идеальный вариант.А про ответственного квартиросъемщика я писала что бы Вам понятнее было.По новому договор социального найма был заключен с отцом.
5
0
238/50 000
0/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:56
Ой, и не говорите. Хоть у кого-то пока нет имущественных споров. Хотя, как в будущем обернется, еще вопрос. Очень не хочется, чтоб потом дети с ее мужем собачились или друг с другом. Вот где беда-то начнется. Ок, я поняла Вас, большое Вам спасибо!
0
0
247/50 000
5 июля 2016, 15:32
У Вас в голове полная каша.Во первых ни кто не мог наследовать за отцом муниципальную квартиру.Отец надо полагать был ответственным квартиросъемщиком,а теперь стали обе сестры.Так и зачем Вам что-то приватизировать,на муниципальную собственность право наследования не распространяется.
6
2
285/50 000
0/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:36
Ну конечно каша, я-то в этом бурундук, потому и спрашиваю, кстати, мне сказали, что понятия ответственный квартиросъемщик нет с 2005 года.. И приватизировать не хотят. Хотя думали об этом, чтоб избежать в будущем каких-нибудь семейных ссор. Сестры-то не поругаются, но есть всякие дети-зяти-снохи и пр.
0
0
302/50 000
Константин Дорофеев
5 июля 2016, 15:18
Елизавета, данная квартира является МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, а не собственностью сестер. В дальнейшем все будет зависеть от того как будет приватизироваться квартира и будет ли. Если в число собственников войдет бездетная сестра, то в случае ее смерти ее муж будет иметь право наследовать, как наследник первой очереди, если же сестра откажется от приватизации, то пожизненное право проживание в данной квартире не наследуется.
7
0
432/50 000
0/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:24
Они не хотят приватизировать. Если бы приватизировали, вопроса бы не возникло, пополам и все. А тут они приватизировать отказываются, надеясь, что потом будут при расселении претендовать на что-то большее. Суть в том, что понять можно обеих, право имеют обе, никто никого не пытается лишить чего-то, квартиру получили только потому что их отец этот дом лично строил в свое время. Но, естественно, сестра с детьми и ее дети не хотят, чтоб часть квартиры перешла в право пользования тому мужчине, у которого, к слову, есть еще две квартиры, то есть не вот чтоб и его притесняли. Что значит "пожизненное право проживания не наследуется"?
0
0
634/50 000
Елизавета
5 июля 2016, 15:46
Пардон, при беглом осмотре не сообразила, сейчас перечитала в нормальной обстановке и все поняла. Спасибо
0
0
105/50 000
Константин Дорофеев
5 июля 2016, 23:06
Право пожизненного пользования квартирой, при отказе от приватизации, у нас не наследуется. Сестра попала в договор соцнайма потому, что она там была прописана, как я понимаю. Ее супруг сможет иметь какие-то притязания на данную квартиру, если будет прописан - при приватизации и изменении договора соцнайма, или как наследник - если квартиру приватизируют и сестра (его жена) получит долю в собственность.
0
0
406/50 000
Константин Дорофеев
5 июля 2016, 23:09
И как вы будете приватизировать пополам если там еще "трое детей и трое внуков уже, все живут там"?
0
0
99/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости