Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Муниципальная квартира может перейти супругу?
Елизавета
Здравствуйте! У нас муниципальная квартира была оформлена по договору социального найма на отца. У него две дочери (родные сестры). Одна сестра замужем и имеет троих детей и троих внуков уже, все живут там. Вторая десять лет жила с мужчиной в другой квартире, но он ее в ЗАГС не спешил вести. В итоге возраст и без того не маленький, уже 100% не позволяет ей иметь своих детей. Когда умер отец, до вступления в право наследования, но после смерти (предположительно, так как точно они не признаются, есть шанс, что за пару месяцев до смерти, но больше вероятность, что уже после) он все-таки женился на бездетной сестре, подписали доверенность и он вместо нее бегал и решал вопросы по наследству. В итоге договор заключили на обеих сестер пополам на эту муниципальную квартиру. Вопрос. Если что-то, не приведи Бог, случится с бездетной сестрой (так называю для удобства, чтоб не запутаться), перейдет ли половина квартиры никогда не проживавшему и не зарегистрированному в квартире мужу? Или останется второй сестре с ее потомством?
Автор
Теги
0
0
20
Елизавета
Могут подойти
19 комментариев
5 июля 2016, 15:16
Лучший совет
Если эту квартиру не приватизировать, то она останется тем, кто в ней будет прописан на момент смерти бездетной сестры. Если приватизировать и бездетная станет в квартире собственником доли, то все, что было в ее собственности в отсутствие завещания перейдет по наследству ее мужу или тому, кому она завещает, если завещание будет. Прописка ее мужа в муниципальную квартиру возможна только с согласия остальных прописанных. В приватизированную - с согласия остальных собственников.
8
0
Елизавета
5 июля 2016, 15:25
Спасибо за ответ. Нет, они приватизировать не хотят, чтоб продать пополам и разбежаться.
0
0
5 июля 2016, 15:26
Выходы из положения: 1. не приватизировать квартиру. 2. Приватизировать на всех, кроме бездетной, т.е. уговорить бездетную сестру написать отказ от приватизации - она в этом случае получает бессрочное право пользования квартирой и выписать ее оттуда против ее воли никто не сможет даже в случае продажи квартиры. 3. Озаботиться завещанием от сестры, но это худший вариант, т.к. муж, если он к тому времени будет пенсионером, может получить там обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание.
А вообще, хочется спросить Вас: что Вы так совсем заранее сестру хороните???
А вообще, хочется спросить Вас: что Вы так совсем заранее сестру хороните???
0
0
Елизавета
5 июля 2016, 15:32
Большое спасибо за рекомендации. Нет, что Вы! Никто никого не хоронит. Да, есть нюанс, что не хочется, чтоб квартира ушла ему, тем более, что у него жилье есть, но этот вопрос нужен больше потому, что сейчас хотят решить вопрос с расселением двух дочерей и сына сестры. И разные нюансы вылезают, хочется, чтоб каждому ребенку досталось в будущем одинаковое положение, понимаете? Для этого надо просто учесть, как могут развиваться будущие события, не более того. Появилась возможность переезда дочерей в другой город. И, если сын будет иметь право пополам с мужем бездетной сестры, то все получается одинаково примерно, а если нет, то у дочек значительно хуже получится. Скользкая ситуация вообще, но решать ее надо.
0
0
Елизавета
5 июля 2016, 15:33
И да, ее муж только что на пенсию вышел.
0
0
5 июля 2016, 15:38
Ну если приватизировать не собираетесь, то проблем нет. Мужу бездетной сестры тогда эта квартира может достаться только в том случае, если эта сестра останется в ней, муниципальной, прописана одна.
0
0
Елизавета
5 июля 2016, 15:41
Огромнейшее спасибо! Будем решать тогда.
0
0
6 июля 2016, 00:13
Нарисовывается история квартиры до приватизации)))
Муниципальную квартиру продать или разменять сейчас невозможно.
Муниципальную квартиру продать или разменять сейчас невозможно.
1
0
5 июля 2016, 19:38
)))а мне вот очень интересно, приватизировать не хотят, чтобы продать пополам и разбежаться???!!! Как вы собираетесь продавать то, что вам не принадлежит?!
3
0
5 июля 2016, 16:30
Наталья, простите за минус....Я нечаянно. Хотела плюс, а получилось вот что ((
0
0
5 июля 2016, 15:49
Это чудесно,что у сестер доверительные отношения. Тогда отказ сестры от приватизации,самый идеальный вариант.А про ответственного квартиросъемщика я писала что бы Вам понятнее было.По новому договор социального найма был заключен с отцом.
5
0
Елизавета
5 июля 2016, 15:56
Ой, и не говорите. Хоть у кого-то пока нет имущественных споров. Хотя, как в будущем обернется, еще вопрос. Очень не хочется, чтоб потом дети с ее мужем собачились или друг с другом. Вот где беда-то начнется. Ок, я поняла Вас, большое Вам спасибо!
0
0
5 июля 2016, 15:32
У Вас в голове полная каша.Во первых ни кто не мог наследовать за отцом муниципальную квартиру.Отец надо полагать был ответственным квартиросъемщиком,а теперь стали обе сестры.Так и зачем Вам что-то приватизировать,на муниципальную собственность право наследования не распространяется.
6
2
Елизавета
5 июля 2016, 15:36
Ну конечно каша, я-то в этом бурундук, потому и спрашиваю, кстати, мне сказали, что понятия ответственный квартиросъемщик нет с 2005 года.. И приватизировать не хотят. Хотя думали об этом, чтоб избежать в будущем каких-нибудь семейных ссор. Сестры-то не поругаются, но есть всякие дети-зяти-снохи и пр.
0
0
Константин Дорофеев
5 июля 2016, 15:18
Елизавета, данная квартира является МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, а не собственностью сестер. В дальнейшем все будет зависеть от того как будет приватизироваться квартира и будет ли. Если в число собственников войдет бездетная сестра, то в случае ее смерти ее муж будет иметь право наследовать, как наследник первой очереди, если же сестра откажется от приватизации, то пожизненное право проживание в данной квартире не наследуется.
7
0
Елизавета
5 июля 2016, 15:24
Они не хотят приватизировать. Если бы приватизировали, вопроса бы не возникло, пополам и все. А тут они приватизировать отказываются, надеясь, что потом будут при расселении претендовать на что-то большее. Суть в том, что понять можно обеих, право имеют обе, никто никого не пытается лишить чего-то, квартиру получили только потому что их отец этот дом лично строил в свое время. Но, естественно, сестра с детьми и ее дети не хотят, чтоб часть квартиры перешла в право пользования тому мужчине, у которого, к слову, есть еще две квартиры, то есть не вот чтоб и его притесняли. Что значит "пожизненное право проживания не наследуется"?
0
0
Елизавета
5 июля 2016, 15:46
Пардон, при беглом осмотре не сообразила, сейчас перечитала в нормальной обстановке и все поняла. Спасибо
0
0
Константин Дорофеев
5 июля 2016, 23:06
Право пожизненного пользования квартирой, при отказе от приватизации, у нас не наследуется. Сестра попала в договор соцнайма потому, что она там была прописана, как я понимаю. Ее супруг сможет иметь какие-то притязания на данную квартиру, если будет прописан - при приватизации и изменении договора соцнайма, или как наследник - если квартиру приватизируют и сестра (его жена) получит долю в собственность.
0
0
Константин Дорофеев
5 июля 2016, 23:09
И как вы будете приватизировать пополам если там еще "трое детей и трое внуков уже, все живут там"?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости