Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

На что может повлиять ошибка в ЕГРН

Московская область 633 10

Добрый день,


Обнаружили ошибку в выписке ЕГРН - неверно указаны правообладатели квартиры, а точнее в списке есть лишние/неизвестные люди. При этом вид,номер и дата госрегистрации права соответствует оригиналу свидетельства о праве. В росреестре перенаправили в обратиться в суд.


Могут ли лица, по ошибке попавшие в виписку ЕГРН, совершать какие-либо операции с данной недвижимостью, только на основании их присутствия в базе ЕГРН?

Спасибо!

Советы 10
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2022, 18:20

Добрый день.
Могут. Ваш вопрос требует детального и безотлагательного разбирательства. Необходимо понимать на каком основании / по каким причинам в выписке фигурируют неизвестные люди. Это могут быть мошенники.

Алексей13 января 2022, 18:45

Спасибо, в суд обратились. В ответе Росреестр "говорит" о технической ошибке в записях ЕГРН в части наличия сведений о совмеестной собственности. А какого рода действия можно совершить, не имея на руках оригинал свидетельства?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2022, 13:04

Странно, если ошибка техническая, то почему суд. Алексей, свидетельство о государственной регистрации права собственности не существует как документа с 2016 года. При наличии записи в ЕГРН о наличии права собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом без каких-либо ограничений, но в рамках действующего законодательства.

не риэлтор13 января 2022, 20:19

1) росреестр говорит о технической ошибке, при этом адресует в суд? то ли вы чего-то недоговариваете, то ли дело куда как серьезнее, чем вам кажется. технические ошибки, допущенные по своей вине, росреестр исправляет сам, через заявление, которое можно подать через мфц, а можно через госуслуги. а вот официальный ответ росреестра о необходимости решения вопроса через суд говорит о том, что это не техническая ошибка. тут или одно, или другое;
2) оригинал какого свидетельства? свидетельства о праве собственности не выдают с 2016 года. их заменила выписка из егрн. которую с синей печатью можно получить по паспорту. теперь прикиньте, какие широкие возможности открываются у тех, кто там указан помимо вас.
вы бы рассказали поподробнее, что там у вас произошло. случайно такие "технические" ошибки не происходят

Алексей13 января 2022, 23:13

Именно мошеннической схемы и опасаемся.
На запрос в МФЦ Росреестр ответил, что сами исправить ошибку такого рода не могут, только по решению суда.
Изменения обнаружились случайно, в налоговом уведомлении. А причину росреестр не называет.

Почему вы считаете, что ошибок такого рода не бывает?

Алексей13 января 2022, 23:14

Спасибо!

не риэлтор14 января 2022, 9:24

с чего вы взяли что я считаю что ошибок такого рода не бывает? бывают. просто они обычно бывают не случайно. прочтите еще раз написанное выше.
технические ошибки росреестр исправляет сам. если росреестр направляет вас в суд - это означает, что он считает что у указанных в выписке лиц могут возникнуть правопритязания на ваше жилье. а это уже не просто _техническая_ ошибка. и лица, попавшие в выписку, совершать действия с этой недвижимостью могут. по крайней мере, в отношении неискушенного или заведомо криминального покупателя.
понять как именно там оказались посторонние лица можете только вы. ведь мы не знаем ни вашу историю возникновения собственности, ни переходы права, ни остальные необходимые детали.

Инна Дударева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2022, 21:10

Добрый вечер!
Такие ситуации решаются через суд. Если вы уже подали заявление об исправлении технической ошибки, то дожидаетесь решения суда, дальше в Росреестр и сведения исправят в течение трех дней.

В случае мошеннических операций с вашей недвижимостью, например
поступления на регистрацию электронных документов в отношении вашей квартиры, Росреестр всегда уведомляет собственников посредством почты России или электронной почты. В случае, если вы получите такое сообщение, но ни вы, ни ваши представители документы не подавали, то вы должны уведомить Росреестр и мошенническая сделка не состоится.

В любом случае вопрос исправления технической ошибки нужно решать оперативно.

Алексей13 января 2022, 23:14

Спасибо!

ID: 6445753014 января 2022, 12:13

Ошибка маловероятна такая. Если у Вас долевка, не исключено, что кто-то из совладельцев подарил свою долю( или раздробил свою долю и тоже раздарил). В прошлом году столкнулись именно с таким. Совладелец случайно обнаружил, что у него прибавилось 4-е сособственника. Оказалось, что один из совладельцев раздробил свои доли по 1/16 и подарил(понятно, что продал) их назло родственникам.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru