Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

На ДКП нет регистрационной печати

Юлия Семенова
Частный маклер
Вся Россия
15 763
11

Всем добрый вечер, коллеги,

Помогите разобраться в ситуации: продаём участок, свидетельство о собственности от февраля 2006г, основание права - ДКП между юрлицом (ООО) - Продавцом и физлицом Покупателем. Дата договора, фио покупателя совпадают в свидетельстве, в договоре, в онлайн информации на сайте росреестра, в егрн. Номер регистрационной записи в свидетельстве совпадает с данными на сайте и в егрн. НО: на самом договоре нет регистрационной печати с номером! Он прошит, скреплен, пронумерован, на прошивке есть печать продавца (ООО) и подписи сторон.. продавец говорит что др экземпляра договора у него нет, у продавца - такой же..

Вопрос - что с этим делать? Пройдет ли такой ДКП теперь при продаже? Может тогда не ставили печати на ДКП?


Автор
Теги
11
Юлия Семенова
Частный маклер
участок
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
28 657 529 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
30 564 400 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 21
27 021 088 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 21
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 15
25 901 274 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 15
Шелепиха
2 мин.
ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 15
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 15
Савёловская
13 мин.
улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
36 900 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Динамо
6 мин.
ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 490 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
5 мин.
Ленинградский проспект, 78К5, Москва
студия, 41 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
студия, 41 м², этаж 3
Тимирязевская
7 мин.
Ивановская улица, 19, Москва
11 комментариев
Антонина Каткова
26 ноября 2019, 22:42
Лучший совет
В 2006 году ставили даже две печати: регистрация права и регистрация договора.
Согласна с Алексеем, что лучше для подстраховки запросить в РР справку о содержании правоустанавливающих документов
6
0
200/50 000
0/50 000
Ирина Мартиросян
5 декабря 2019, 15:03
Действительно, был небольшой период, когда печати о регистрации не ставили, не помню какой год, может и 2006, если вы покупатель, сделайте запрос в РР о правоустановке, лучше подстраховаться
0
0
191/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
27 ноября 2019, 08:54
Дубликат нужно заказывать только в том случае, если у вас это требует покупатель.
для регистрации эти документы не нужны
3
0
125/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
27 ноября 2019, 01:32
Юлия, ну смешно же думать, что регистрацию в росреестре может остановить отсутствие документа, который они сами же и выдают! :)
Им сейчас ничего не нужно, потому что у них все есть и от новой сделки они себе оставят только новый договор к-п, зачем сдавать им документ, который они после регистрации перехода права вернут в неизменном виде???
4
0
347/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
27 ноября 2019, 00:07
Нет, мы без нотариуса
1
0
21/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
27 ноября 2019, 00:06
Может запросить дубликат договора в РР? Это волнует что самое смешное меня в основном на предмет приостановок и отказов, а не стороны)))
1
0
137/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
26 ноября 2019, 23:36
Сейчас договор купли продажи на регистрацию перехода права в росреестр принимают вообще без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов продавца. Так что, если в ЕГРН есть соответствующая запись о регистрации права, а ДКП вы сделаете в простой письменной форме, то никого отсутствие этой печати не остановит и не смутит. Вот если сделка нотариальная будет, то нотариус может придраться.
6
0
396/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
26 ноября 2019, 22:00
Как вариант запросите у росреестра справку о правоустанавливающих документах. Если там указан этот договор тогда норм. Сейчас без печати это электронная регистрация. в 2006.. ничего в голову не приходит кроме тех ошибки или копии
5
0
230/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
26 ноября 2019, 21:27
Мы продаем участок, основание права по которому - этот дкп, но без печати росреестра!
1
0
85/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
26 ноября 2019, 21:25
Печать юрлица то есть как раз! А вот регистрационной печати росреестра о переходе права нет!
1
0
92/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
1 073
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы