+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
На ДКП нет регистрационной печати
Юлия Семенова
Частный маклер
26 ноября 2019
Вся Россия
15 152
11

Всем добрый вечер, коллеги,

Помогите разобраться в ситуации: продаём участок, свидетельство о собственности от февраля 2006г, основание права - ДКП между юрлицом (ООО) - Продавцом и физлицом Покупателем. Дата договора, фио покупателя совпадают в свидетельстве, в договоре, в онлайн информации на сайте росреестра, в егрн. Номер регистрационной записи в свидетельстве совпадает с данными на сайте и в егрн. НО: на самом договоре нет регистрационной печати с номером! Он прошит, скреплен, пронумерован, на прошивке есть печать продавца (ООО) и подписи сторон.. продавец говорит что др экземпляра договора у него нет, у продавца - такой же..

Вопрос - что с этим делать? Пройдет ли такой ДКП теперь при продаже? Может тогда не ставили печати на ДКП?


Автор
Теги
11
Юлия Семенова
Частный маклер
участок
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Тушинская
11 мин.
улица Свободы, 5/5, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
11 комментариев
Антонина Каткова
26 ноября 2019, 22:42
Лучший совет
В 2006 году ставили даже две печати: регистрация права и регистрация договора.
Согласна с Алексеем, что лучше для подстраховки запросить в РР справку о содержании правоустанавливающих документов
6
0
200/50 000
0/50 000
Ирина Мартиросян
5 декабря 2019, 15:03
Действительно, был небольшой период, когда печати о регистрации не ставили, не помню какой год, может и 2006, если вы покупатель, сделайте запрос в РР о правоустановке, лучше подстраховаться
0
0
191/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
27 ноября 2019, 08:54
Дубликат нужно заказывать только в том случае, если у вас это требует покупатель.
для регистрации эти документы не нужны
3
0
125/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
27 ноября 2019, 01:32
Юлия, ну смешно же думать, что регистрацию в росреестре может остановить отсутствие документа, который они сами же и выдают! :)
Им сейчас ничего не нужно, потому что у них все есть и от новой сделки они себе оставят только новый договор к-п, зачем сдавать им документ, который они после регистрации перехода права вернут в неизменном виде???
4
0
347/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
27 ноября 2019, 00:07
Нет, мы без нотариуса
1
0
21/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
27 ноября 2019, 00:06
Может запросить дубликат договора в РР? Это волнует что самое смешное меня в основном на предмет приостановок и отказов, а не стороны)))
1
0
137/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
26 ноября 2019, 23:36
Сейчас договор купли продажи на регистрацию перехода права в росреестр принимают вообще без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов продавца. Так что, если в ЕГРН есть соответствующая запись о регистрации права, а ДКП вы сделаете в простой письменной форме, то никого отсутствие этой печати не остановит и не смутит. Вот если сделка нотариальная будет, то нотариус может придраться.
6
0
396/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
26 ноября 2019, 22:00
Как вариант запросите у росреестра справку о правоустанавливающих документах. Если там указан этот договор тогда норм. Сейчас без печати это электронная регистрация. в 2006.. ничего в голову не приходит кроме тех ошибки или копии
5
0
230/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
26 ноября 2019, 21:27
Мы продаем участок, основание права по которому - этот дкп, но без печати росреестра!
1
0
85/50 000
0/50 000
Юлия Семенова
Автор
26 ноября 2019, 21:25
Печать юрлица то есть как раз! А вот регистрационной печати росреестра о переходе права нет!
1
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы