Начало сделки...

Добрый день.
1-Главное, что бы соглашение было рукописным, содержало все необходимые пункты и под ним стояли подписи сторон.
2- Тут надо понимать - кому в этой сделке выгоднее от этого и исходить, если продавцу, то аванс, если покупателю, то задаток.
В любом случае всегда имеетс смысл подождать и обдумать ситуацию, что бы не сгоряча искать компромисы и бланки.

Перенести встречу на следующий день и подготовить документы... За день квартира не продастся.
а задаток или аванс... смотря кто вы в этой сделки... для продавца лучше аванс....

Договориться

Здравствуйте, Николай!
Компромисс достигается путем переговоров, в Вашем случае компромиссом является аванс, в случае чего каждый остается при своем. А можно и вовсе обойтись без аванса. Не зная всех Ваших обстоятельств мы можем лишь гадать, что для Вас лучше. В любом случае, как договоритесь, так и будет. Умение договариваться - большое искусство. Не забывайте про расписки, подтверждающие факт передачи денег.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Николай, аванс/задаток - письменное подтверждение о намерениях купить/продать. НО, прежде чем его подписать и внести денежную сумму, надо хорошо подумать, и спешка ни к чему. Даже на этапе аванса, могут возникнуть трудности с которыми обе стороны могут не справиться, без помощи специалиста.
Заручитесь поддержкой специалиста.Удачи!

И внимательней с документами. Некоторые мошенники специализируются на хищении авансов. Большая сумма требуемого аванса (свыше 50 тыс. руб. для юр. лица и свыше 15-30 тыс руб. для физ. лица) должна настораживать. Уж больно велик соблазн "заиграть крупную сумму денег". Судиться потом с ними дело долгое и муторное. Желаю Вам удачи. Возникнут вопросы обращайтесь.

Компромисс найти очень легко. Это как правило сопоставление заинтересованности покупателя в продавце и продавца в покупателе. Если Вы вносите аванс за квартиру которая продаётся по средней или завышенной цене (но она Вас устраивает), нужно понимать, что у продавца нет покупателей на этот объект и понимая это он охотней пойдёт на подписание соглашения о залоге. Если квартира привлекательна по цене и качеству, то тут нужно понимать, что продавец будет выбирать наиболее выгодного и удобного для себя покупателя. Однозначно придётся подписывать авансовое соглашение без санкций за его расторжение. Сумма аванса то же является критерием для нахождения компромисса (я думаю понятно как это происходит). Проанализировать ситуацию и принять правильное решение Вам поможет только специалист с опытом работы. Самостоятельно, не понимая как этот механизм работает, Вы можете потерять деньги (наступление штрафных санкций) либо время в ожидании сделки, что в свою очередь тоже самое что и потеря денег (инфляция-обесценивание денежной массы ведущее к росту цен). В среднем просрочка в покупке на один месяц это рост цены объекта на 50-100 тыс руб. Ищете квартиру два-три месяца-смело прибавляйте к бюджету покупки 200-300 тыс рублей. Сам текст соглашений может быть произвольной формы. Главное что бы он отражал смысл происходящего.

Николай, если выступаете в роли покупателя Вам нужно добиваться подписания соглашения о задатке (это позволит Вам взыскать с продавца компенсацию за потерянное время в ожидании сделки в случае отказа продавать объект Вам). Если Вы выступаете в роли продавца, то для Вас выгоднее подписать авансовое соглашение (это избавит Вас от штрафных санкций в случае возникновения обстоятельств препятствующих проведению сделки).

Это издержки самостоятельной купли-продажи-то бланков нет под рукой, то не знаем аванс или задаток оформлять, то не знаем как найти компромисс....... А если посоветовать обратиться к специалисту- так опять скажут, что цену себе набиваем.....что поделаешь- это жизнь.

1. Пригласите на сопровождение сделки специалиста.
2. Не факт, все зависит от ситуации.
3. Удачи в познании новой профессии.