Налог на доход при продаже квартиры в общей долевой собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на доход при продаже квартиры в общей долевой собственности

ID: 15090532

15 декабря 2018

Вся Россия

1 913

Здравствуйте, однокомнатная квартира находится в общей долевой собственности: 1/2 у дочери и 1\2 у матери. При продаже квартиры хочу оформить у нотариуса два отдельных договора купли продажи,чтобы в дальнейшем при подаче декларации на доход учитывать вычет 1 млн. руб на каждого участника сделки.Есть ссылка на письмо ФНС от 2.11.2012 NЕД-4-3/18611.Но риэлтор настаивает на том, что налоговая все равно будет считать квартиру как единый объект и сумма вычета 1 млн руб.распределяется между участниками сделки соотв. их долям.Как дело обстоит на практике? Спасибо

Автор

ID: 15090532

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 40 м², этаж 15

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Лианозово

20 мин.

Лобненская улица, 12К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

5 комментариев

Лариса

17 декабря 2018, 17:28

У меня была такая сделка в 2017 году через нотариуса. Договоры купли-продажи были датированы одним числом, на основании которых, покупатель зарегистрировал переход права на квартиру. Продавцы подавали декларацию в этом году, был применен налоговый вычет 1 млн.руб к каждому продавцу и налог не возник.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15090532

Автор

17 декабря 2018, 23:36

Спасибо.

8/50 000

Галина Пушкарева

15 декабря 2018, 22:22

Если договоры будут разными датами,то все проходит. МЫ в прошлом году этот вариант отрабатывали.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

15 декабря 2018, 20:53

В этом случае вам еще отказы нужно будет сделать. И по времени лучше разбить. Согласится ли покупатель так покупать. А если сразу двумя договорами,вопрос как ФНС это расценит.Время терпит ,сделайте письменный запрос в налоговую по этому вопросу. Потом будете что то покупать? Если да,то может лучше налоговым вычетом зачесть налог,если он не использован.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18402177

15 декабря 2018, 16:56

Если Вы оформите два договора, есть шанс, что вычет по 1 млн каждому налоговая засчитает, гарантий никто дать не может 100%.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях