Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на доход при продаже квартиры в общей долевой собственности

ID: 15090532

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 079

Здравствуйте, однокомнатная квартира находится в общей долевой собственности: 1/2 у дочери и 1\2 у матери. При продаже квартиры хочу оформить у нотариуса два отдельных договора купли продажи,чтобы в дальнейшем при подаче декларации на доход учитывать вычет 1 млн. руб на каждого участника сделки.Есть ссылка на письмо ФНС от 2.11.2012 NЕД-4-3/18611.Но риэлтор настаивает на том, что налоговая все равно будет считать квартиру как единый объект и сумма вычета 1 млн руб.распределяется между участниками сделки соотв. их долям.Как дело обстоит на практике? Спасибо

Автор

ID: 15090532

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

5 комментариев

Лариса

17 декабря 2018, 17:28

У меня была такая сделка в 2017 году через нотариуса. Договоры купли-продажи были датированы одним числом, на основании которых, покупатель зарегистрировал переход права на квартиру. Продавцы подавали декларацию в этом году, был применен налоговый вычет 1 млн.руб к каждому продавцу и налог не возник.

ID: 15090532

Автор

17 декабря 2018, 23:36

Спасибо.

Галина Пушкарева

15 декабря 2018, 22:22

Если договоры будут разными датами,то все проходит. МЫ в прошлом году этот вариант отрабатывали.

Сергей Николаевич

15 декабря 2018, 20:53

В этом случае вам еще отказы нужно будет сделать. И по времени лучше разбить. Согласится ли покупатель так покупать. А если сразу двумя договорами,вопрос как ФНС это расценит.Время терпит ,сделайте письменный запрос в налоговую по этому вопросу. Потом будете что то покупать? Если да,то может лучше налоговым вычетом зачесть налог,если он не использован.

ID: 18402177

15 декабря 2018, 16:56

Если Вы оформите два договора, есть шанс, что вычет по 1 млн каждому налоговая засчитает, гарантий никто дать не может 100%.