Подскажите пожалуйста была приобретена квартира после 2016 года , записана она на неработающего пенсионера и собственник по документам он. В конце года квартира переходит в собственность, но мы хотим ее продать и купить квартиру в другом месте. Возможно как то не платить налог или может есть какой то вычет с покупки (сказали пенсионерам неработающим не положено). Есть какой то вариант приобрести жилье, не теряя такую большую стоимость. Приобретали за 2 400 000, налог считается с этой суммы или с суммы продажи? спасибо
Цифры недели
18 сентября 2026
Применительно к описанной в вопросе ситуации. Получен доход Х м.р. (налоговая база), он подлежит налогообложению. Есть возможность уменьшить налоговую базу за счет средств потраченных на покупку. В нашем случае это 2,4 м.р. Получаем (Х-2,8)*13% = У т.р. Если Х м.р. меньше кадастровой стоимости*0,7, то вместо Х базой для начисления налога будет КС*0,7.
Вместе с тем, ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрена возможность получения налогового вычета при покупке (по затратам на покупку и по сумме процентов за пользование ипотекой). Вычет по затратам на покупку ограничен 2 м.р., что в налоговом выражении будет 2 м.р.*13% = 260 т.р. Вычет по сумме процентов за пользование ипотекой ограничен 3 м.р., что в налоговом выражении будет 3 м.р.*13% = 390 т.р. Если ранее право на этот вычет не реализовано, то можно им воспользоваться сейчас, уменьшив подлежащий уплате налог на сумму полагающегося вычета. При этом должны быть соблюдены некоторые важные условия. Подробнее в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста.