Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста кто в теме, в Москве налог на недвижимость апартаменты до 2%. физическим лицам. Для того чтобы снизить налог покупать лучше как юридическое лицо или ИП. Самозанятые попадают под эту категорию?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
6 комментариев
25 мая 2022, 18:53
Лучший совет
Светлана, для самозанятых граждан придумали экспериментальный налоговый режим - налог на профессиональный доход, который не имеет никакого отношения к заданному вопросу (с ИП тоже самое). Имущество купленное юр. лицом числится на балансе организации и не является собственностью физика, если даже он (она) - единоличный учредитель со 100% долей.
10
0
26 мая 2022, 17:24
Спасибо, Арман. Физ.лицо не имеет права открыть на себя ИП. Отсюда и вопросы. Как? Будем решать. Спасибо.
0
0
26 мая 2022, 14:44
Елена, если открыть ИП на УСН 6%, то это будет оптимальным решением для данного физика, а так 13% со всей суммы дохода и без права на имущественный вычет, если нерезидент, 30 %.
0
0
26 мая 2022, 14:10
Разьясните, пжста, тоже вопрос по налогам. У физ.лица имеется студия-апартаменты (не единственное жилье). С Управляющий Компанией от Застройщика заключен договор на управление помещением (сдача в аренду).При продаже налог у физ.лица будет независимо от срока владения (коммерческая недвижимость, используемая в предпринимательской деятельности)? и в каком размере 13% или 30% (гр.РФ)?
0
0
25 мая 2022, 19:56
Здравствуйте, Светлана! Рада Вас видеть здесь
ИП освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в случае, если будет использовать апартаменты в предпринимательской деятельности и применять специальные налоговые режимы. Исключение: помещения административно-делового, торгового и бытового назначения.
У ЮЛ апартаменты могут учитываться в бухучете организации как товар (предназначены для продажи), и в этом случае налогом на имущество не облагаются (к апартаментам не применяется пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Принятие апартаментов к учёту в качестве основных средств ведёт к обложению налогом.
Также следует проверить информацию: не относится ли здание, где находятся апартаменты, к объектам, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ)
Самозанятые не попадают под эту категорию.
ИП освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в случае, если будет использовать апартаменты в предпринимательской деятельности и применять специальные налоговые режимы. Исключение: помещения административно-делового, торгового и бытового назначения.
У ЮЛ апартаменты могут учитываться в бухучете организации как товар (предназначены для продажи), и в этом случае налогом на имущество не облагаются (к апартаментам не применяется пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Принятие апартаментов к учёту в качестве основных средств ведёт к обложению налогом.
Также следует проверить информацию: не относится ли здание, где находятся апартаменты, к объектам, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ)
Самозанятые не попадают под эту категорию.
8
0
26 мая 2022, 15:28
Благодарю Алина! Я постеснялась тебя побеспокоить, палочка моя выручалочка.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости