недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог на продажу

Санкт-Петербург 430 12

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться: я купила новостройку в 2017 году, сейчас дом сдан и выдаются ключи. Если я продам эту квартиру после получения ключей, то с какой суммы я буду платить налог 13%: со всей суммы продажи квартиры или с суммы продажи квартиры минус цена ее покупки?

Спасибо.

Советы 12
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет27 мая 2019, 12:23

1. после получения ключей и до получения права собственности такую квартиру продать невозможно.
2. при продаже после оформления права собственности налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение этой квартиры. Но если цена продажи будет меньше, чем кадастровая стоимость квартиры, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то расчет налога будет именно с этой суммы, а не с цены продажи.

Elaine27 мая 2019, 12:38

Спасибо. Получается, если я купила за 2,000,000 и продала за 2,500,000, то налог нужно будет платить с 500,000? А ипотечные платежи признаются расходами или нет?

Ваш расчет верен в том случае, если 2500 000 - это не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости. Расходами на приобретение, кроме цены покупки квартиры, признаются: сумма оплаченных банку процентов по кредиту; сумма стоимости ремонта, израсходованная и доказанная документально, но это только в том случае, если по документам видно, что квартира передавалась Вам без внутренней отделки.

Elaine27 мая 2019, 12:59

Спасибо.

Валентина Алексеева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2019, 12:46

Не важно каким образом вы производили оплату. Это все-равно ваши расходы.

Elaine27 мая 2019, 12:59

Спасибо.

Elaine27 мая 2019, 12:59

В офисе застройщика мне сказали, что налог будет уплачиваться с полной стоимости продажи, то есть более 300 тысяч. Получается, дали неверную информацию?

Валентина Алексеева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2019, 13:05

возможно, в офисе у вас произошло недопонимание друг друга )))

Elaine27 мая 2019, 13:31

Наверное. Спасибо большое.

Анна Орлова27 мая 2019, 13:57

Всё зависит от того, как вы заполните декларацию. Затраты на покупку автоматически не учитываются

Elaine27 мая 2019, 15:51

Спасибо. Если я отправлю вовремя декларацию и предоставлю документы о покупке квартиры и по ипотечным платежам, мне же не начислят 300,000 налога?

Анна Орлова27 мая 2019, 16:55

Если 0,7 от кадастровой не выше суммы продажи- не начислят

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru