Налог на продажу единственного жилья

Наталья Гоголева

05.11.2019

Вся Россия

1 278

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,возникает ли налог с продажи квартиры? 3 года в собствености, продажа после января 2020 г. Собственник один и у него ничего больше нет, но он находится в браке,брачного договора нет. У супруга есть доля в другом жилье, приобретенная не в браке

Автор

Наталья Гоголева

Могут подойти

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

36 701 830 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 9

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

43 101 380 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 220 788 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 11

Сокол

1 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

32 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Октябрьское поле

9 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 23к2, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 2

Багратионовская

2 мин.

Сеславинская улица, 16К1, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

5 ноября 2019, 13:11

Лучший совет

Здравствуйте. Считаю, что в данном случае будет 3 года, в соответствии с поправками к НК в отношении продажи единственного жилья, вступающими в силу с 2020 года. Титульный собственник один, критерий «единственности» жилья должен определяться только в отношении него. Реальной практики и разъяснений по этому поводу нет, поэтому на данный момент специалисты могут только предполагать, как будет трактовать налоговый орган изменения в законодательстве.

Сергей Александрович

5 ноября 2019, 13:02

Наталья, прочитайте по ссылке.
Именно с нюансами 2020 года.
Возможно, как раз подпадает под ваш случай:

https://journal.tinkoff.ru/news/prodai-kvartiru-bez-naloga/

Анна Юрьевна Почикаева

5 ноября 2019, 12:39

Добрый день, Наталья. Возникновение налога зависит не от того, что это единственное или не единственное жилье. И не от состояния брачных отношений. Возникновение налога зависит от способа получения права собственности на продаваемую вами квартиру. Если эту квартиру вы покупали (договор купли-продажи или договор долевого участия), то минимальный срок владения квартирой должен быть 5 лет, чтобы налог не возникал. Если право собственности возникло на основании договора дарения или Вы получили квартиру в наследство или приватизировали, то по истечении трех лет налог не возникает.