Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог на продажу квартиры, находящейся в долевой собственности

ID: 16233935
Вся Россия
815
4

Добрый день!

09.12.2014 по ДДУ была приобретена квартира стоимостью 5000000р. двумя собственниками в равных долях.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от 04.12.2015.

Акт приема-передачи от 16.12.15.

Св-во о регистрации права собст-ти от 29.03.2016.

Вопрос:

1. С какой даты продажа не облагается налогом учитывая долевое владение.

2. Один из владельцев возместил уже возместил 150т.р.из возможных 260т.р. НДФЛ. Можно ли оставшиеся 110т.р. зачесть в счет уплаты налога?

3. Один из владельцев не возмещал НДФЛ. Можно ли возместить в счет уплаты налога?

Заранее спасибо!


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
21 октября 2019, 14:56
Кадастровую стоимость можно узнать по ссылке: https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti
1
0
109/50 000
0/50 000
ID: 16233935
Автор
21 октября 2019, 14:50
Спасибо за оперативный ответ! А как узнать кадастровую стоимость?
1
0
65/50 000
0/50 000
21 октября 2019, 14:43
Согласно п 2 ст 8.1 ГК РФ срок нахождения имущества в собственности, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты государственной регистрации права собственности, Имущество находилось в собственности менее 5 лет . Продажа будет облагаться налогом.
Владелец возместивший часть налога, может зачесть оставшийся вычет, подав 3-НДФЛ.
Владелец не возмещавший налог, также сможет зачесть его подав декларацию 3-НДФЛ, где вместо получения имущественного вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.
Важно учитывать , что с 2016 года цена сделки для расчета налога не может быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости.
1
0
779/50 000
0/50 000
21 октября 2019, 13:58
За какую цену продаете? Какая кадастровая стоимость? Долевая/-не долевая на налог не влияют, срок- 5-ть лет с момента регистрации. Зачесть вычет можно.
1
0
151/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости