Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиры, находящейся в долевой собственности

ID: 16233935

Обновлено 21.10.2019

Вся Россия

760

Добрый день!

09.12.2014 по ДДУ была приобретена квартира стоимостью 5000000р. двумя собственниками в равных долях.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от 04.12.2015.

Акт приема-передачи от 16.12.15.

Св-во о регистрации права собст-ти от 29.03.2016.

Вопрос:

1. С какой даты продажа не облагается налогом учитывая долевое владение.

2. Один из владельцев возместил уже возместил 150т.р.из возможных 260т.р. НДФЛ. Можно ли оставшиеся 110т.р. зачесть в счет уплаты налога?

3. Один из владельцев не возмещал НДФЛ. Можно ли возместить в счет уплаты налога?

Заранее спасибо!

Автор

Теги

ID: 16233935

продажа квартиры

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 22

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

4 комментария

Татьяна Горская

21 октября 2019, 14:56

Кадастровую стоимость можно узнать по ссылке: https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

ID: 16233935

Автор

21 октября 2019, 14:50

Спасибо за оперативный ответ! А как узнать кадастровую стоимость?

Татьяна Горская

21 октября 2019, 14:43

Согласно п 2 ст 8.1 ГК РФ срок нахождения имущества в собственности, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты государственной регистрации права собственности, Имущество находилось в собственности менее 5 лет . Продажа будет облагаться налогом.
Владелец возместивший часть налога, может зачесть оставшийся вычет, подав 3-НДФЛ.
Владелец не возмещавший налог, также сможет зачесть его подав декларацию 3-НДФЛ, где вместо получения имущественного вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.
Важно учитывать , что с 2016 года цена сделки для расчета налога не может быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости.

Надежда Гарнюк

21 октября 2019, 13:58

За какую цену продаете? Какая кадастровая стоимость? Долевая/-не долевая на налог не влияют, срок- 5-ть лет с момента регистрации. Зачесть вычет можно.