Покупка квартиры (история собственности - 3 дарения)

Добрый день. Заниматься обучением тут никто не хочет. Некоторые перечисленные документы, не к месту, а одного уже даже несколько лет в природе не существует. Не имея опыта и знаний, Вы решили взяться за сложный объект с переплетением длинной историей. Помимо этого не указаны многие другие факторы: кому сколько лет; как изначально приобреталась квартира - по возмездным или безвозмездным сделкам и пр.

Здравствуйте. Не документы нужно просить, а разумное и логичное объяснение всей этой чехарде. Я бы и разбираться не стал. Эксперимент дорогой получается.

Здравствуйте! Попросить объяснить смысл всех этих дарений и п 8 от всех троих. Продавец в курсе, что обязана будет заплатить налог с продажи?

Здравствуйте. Для разных ситуаций будет свой комплект документов, с которыми следует ознакомиться перед сделкой. Не зная Вашей ситуации досконально, ответить не представляется возможным. Можно, конечно, попробовать взять сразу по-максимуму, но только зачем? Пункты 4. и 8. из Вашего списка абсолютно бессмысленные, например. Я советую проверить всех трех на предмет возможного банкротства, сделку проводить нотариально и в сопровождении опытного риэлтора. У Вас объект с непростой историей, экономить на специалисте рискованно, учитывая, что Вашего личного опыта не хватает даже на составление списка документов, необходимых для сделки. Гугл Вам потом не поможет в суде..

Если хотели изначально продавать - зачем дарение использовали, навертели не пойми что.И налога теперь больше из-за дарения платить придется при продаже - вот так сами себе и вредят по незнанию.

Цитата: "Со слов риэлтора, квартирой всегда фактически распоряжался собственник"
Слов недостаточно. Нужны документально подтверждённые факты.

Хотя я и не риэлтор, но такой переход квартиры вызывает подозрение в том, что кто-то пытается зачем то скрыть свои средства от государства или кредиторов. Например, против кого-то возможно ведется или намечается какое-то дело, а человек пытается показать "Я бедная, ничего у меня нету! Квартиру я брату отдала, ему очень нужно было , а он зачем-то жене передарил, а она мне не родственница... без моего спроса продала, хотела другую купить, да все деньги в Монте-Карло проиграла, теперь живет на пособие по безработице."

>>> А в чём риски?

Самое простое возможное объяснение - долги.

Здравствуйте. Что Вы с этим пакетом документов делать будете?))) С уважением.

А зачем Вам такой сложно-сочиненный объект.Три собственника за три месяца,автоматом напрашивается вывод о каком то нездоровом ажиотаже.

схема передаривания близкому родственнику для ухода от НДФЛ давно известна-здесь вопросов к продавцам нет!Если это было давно-можно смотреть квартиру и документы на нее дальше.А -если вот только месяц-два назад то здесь нужно копать..-и тогда нужен не только этот стандартный перечень

Константин, странная схема ухода от НДФЛ, в результате которой придется заплатить налог

Риск - остаться без денег и без квартиры. Только и всего.

"Договор долевого участия был оформлен на сестру"(была ли переуступка)-Вот и проверяйте всё,что касается этой сделки.Подтверждение платежей и не только справкой от застройщика о произведенной оплате. Да, такие сделки дарения указывают либо на глупость,либо на то,что этим пытаются скрыть какие то факты.Не мешало бы проверку сделать по поводу состояний в браке от самого начала движения по документам.Многие считают,что если новостройка,то и проблем нет-УВЫ.