Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры
ID: 54174107
2 июля 2020
Вся Россия
4 958
4

Добрый день. Прочитал в интернете, что если идти по принципу - доход минус расход, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки квартиры.

Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0.

Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
2 июля 2020, 01:53
Лучший совет
Здравствуйте. Если эта сумма больше или равна 70% кадастровой стоимости, то необходимости уплачивать налог не возникает. Архивная копия имеет силу оригинала. Подойдёт.
7
0
167/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
4 июля 2020, 20:52
А как вы продадите квартиру, не показав покупателю оригинал правоустанавливающего документа, т.е ДКП?
По копиям сделок не бывает...
ЕГРП - это сведения из Росреестра, а не правоустанавливающий документ.

Вы деньги платили за квартиру на основании ДКП. Именно этот документ вы сдавали на регистрацию. А только потом, через 10 дней было ЕГРН, как факт , подтверждающий регистрацию.
Вы забыли?

Вам все равно придется заказать дубликат в Росреестре. Вам выдадут с синей печатью и отметкой, что это дубликат. Для сделки подходит.
Вот и ДКП на покупку.

Росреестр сам отправляет данные в налоговую.
Поэтому вам все придется идти в налоговую и там с вас запросят подтверждающие документы.
Вам надо доказать, что налога нет.
После сделки у вас все и будет.
0
0
819/50 000
0/50 000
2 июля 2020, 11:35
Копия из Росреестра - такой же по силе документ, как и оригинал. Удачи Вам!
0
0
75/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 июля 2020, 09:35
"Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0." - если проходите по другим критериям, то да.

"Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?" - это лучше проконсультироваться в местной налоговой, причем лично. в принципе должно подойти, но у инспекторов бывают свои закидоны. возможно придется немножко поскандалить и погрозить общением с начальством
0
0
470/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости