Согласование перепланировки

Собственник объединил кухню и лоджию, а также все это объединил с комнатой. В БТИ не согласовано, сам заниматься согласованием не желает. У меня - покупателя - ипотека. В качестве решения предлагается договориться с агентством-оценщиком, которое будет делать для банка оценку. Этот вариант сразу отметать или рабочий алгоритм? спасибо