Квартира в старом жилом фонде

Илья

02.07.2020

Вся Россия

2 547

Уважаемые профессионалы, помогите понять можно ли для проживания покупать квартиры в старом жилом фонде такого типа. Просто для примера привожу объявление https://www.cian.ru/sale/flat/224341803/. Есть страхи, что в доме этого года «все разваливается и гниет», «скоро квартира совсем обесценится». Заранее спасибо за советы!

Автор

Теги

Илья

покупка квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 53к3, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Чертановская

10 мин.

Ялтинская улица, 11, Москва

20 999 999 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 18

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Новомосковская

11 мин.

ЖК "Легенда №18", улица Сосенский Стан, 17, пос. Коммунарка, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

2 июля 2020, 07:46

Лучший совет

Это очень добротные дома. Квартиры в таких домах покупать можно. Кап.ремонт сделан, но в каждом доме управа проводила работы в соответствие с заключением экспертизы и выделенными средствами. Если опасаетесь, что «все разваливается и гниет», «скоро квартира совсем обесценится», то покупайте современный "новодел" с красивыми входными группами, современными , но ломающимися лифтами и прочими радостями новостроек. Как говорится, на вкус/цвет и кошелёк....

ирена

4 июля 2020, 22:39

Очень различаются одинаковые дома, которые были ЖСК либо нет. В старых жск намного всё лучше. Трубы и всё меняли и т.п. А есть дома такие... страшненькие. Особенно если ведомственные были. Поэтому внимательно смотреть и нюхать надо.

Ляйсан Мавзиева

2 июля 2020, 14:18

И район, конечно, не обесценится в ближайшие.... дцать лет))

Ляйсан Мавзиева

2 июля 2020, 14:14

Ничего плохого в кирпичных домах такого типа нет. Проверьте только канализацию и подвал (как правило, в УК или ТСЖ есть ключи). Малоэтажная застройка - это отличный вариант в районе со сложившимся составом соседей и инфраструктурой.

Александр Воронич

2 июля 2020, 12:24

Здравствуйте. По всей видимости данную квартиру рассматриваете из-за места расположения, если решили пожертвовать физическими характеристиками жилья. Там действительно неплохо. Про дом коллеги всё написали. Добавлю только, что при входе в подъезд обратите внимание на отсутствие/наличие запахов канализации. Также рекомендую пройтись вокруг дома, и посмотреть, нет ли крыс. Про среднее состояние продавцы конечно погорячились. Квартира убита и требует полного ремонта.

Алексей Фролов

2 июля 2020, 09:34

Старый фонд разумеется покупать можно. И большое количество людей так и делает. Просто смотрите на текущее состояние. Ну и выше правильно заметили, в старых домах планировки "покомпактнее" (хотя бывают старые дома (например конструктивистские на ул Лестева) где площадь вполне сравнима с современными квартирами. Так что все зависит от ваших предпочтений и бюджета

не риэлтор

2 июля 2020, 09:32

я бы на вашем месте не рассматривал первые этажи в таких местах. вот это действительно то, на что стОит обратить внимание.
а этот дом сам по себе абсолютно нормальный. новоделы из дерьма и палок типа пиковских и гренелевских сгниют гораздо раньше. я уже не говорю про муниципальные и реновационные домики ниф-нифа.
а кирпичные хрущевки на самом деле отличный вариант (как и более поздние ii-29, если вас не смущает маленький метраж).

Ирина Щербинина

2 июля 2020, 08:34

В домах 1960-65 года постройки как правило капитальный ремонт с заменой стояков водоснабжения уже прошёл в начале 2000-х. Покупать квартиры там можно, дома сделаны нормально, звукоизоляция хорошая (сама в таком живу). Один из минусов- маленькие кухни. Так что квартиры эти на 1-2 человек, третьего на кухне уже трудно разместить. Месторасположение таких домов обычно хорошее, близко к центру.