Налог при продаже квартиры гражданином Израиля, имеющим двойное гражданство.

Алиса будет влиять не наличие гражданства, а статус резидента.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12-ти следующих подряд месяцев. Указанный срок исчисляется путем суммирования всех календарных дней, в которых физическое лицо находилось в РФ в течение этих 12-ти месяцев. При этом дни нахождения за пределами РФ независимо от цели выезда не учитываются, за исключением краткосрочного (менее 6-ти месяцев) лечения или обучения.
В статье 224 НК РФ определено, что доходы налоговых резидентов РФ облагаются НДФЛ по ставке 13%, а налоговых нерезидентов – по ставке 30%.

"12 следующих подряд месяцев" не предполагает казалось бы календарный год. Тем не менее налоговые трактуют именно календарных 12 месяцев. Просто замечание по теме.

На данный момент для не резидента кол-во лет владения (перед продажей) значения не имеет, те же 30%, если, конечно ставка налога не изменится. Нужно дождаться решения наших законодателей на этот счет (обсуждается новый проект), ждать, похоже, уже недолго.

Спасибо всем, кто ответил. Конечно же, при 30% налоге нет смысла всё это затевать. Ещё один, последний вопрос. А какой налог взимается, если квартира продаётся через 5 лет?

Алиса, дополню своих коллег. Поскольку у Вас двойное гражданство, Ваш статус налогоплательщика будет определяться в соответствии со ст. 4 Конвенции «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы», подписанной между Россией и Израилем, след.образом:

- имеете постоянное жилище в Израиле – будете считаться лицом, постоянно проживающем в Израиле (соотв. являться нерезидентом РФ), имеете постоян.жилище в РФ, будете признаны резидентом РФ,

- если постоянное жилище имеете в обоих государствах, будете считаться лицом с постоянным местом жительства в том Государстве, в котором Вы имеете «более тесные личные и экономические связи (центр жизненных интересов)»: работа, семья и проч.(доп.см.: ч. 2 ст. 4 Конвенции).

Наличие гражданства РФ не влияет на налогообложение - актуальным в данном случае будет резиденство.

При определении налогового статуса (резидентства) физического лица его гражданство значения не имеет. Таким образом, и гражданин РФ может стать налоговым нерезидентом, а иностранец – резидентом. При этом в течение года налоговый статус физического лица может измениться в зависимости от времени его нахождения на территории Российской Федерации. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом время нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения (п. 2 ст. 207 Налогового кодекса).
Доходы нерезидентов облагаются по ставке 30%.

В соответствии со статьей 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Согласно положениям статьи 208 Кодекса к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.
Согласно статье 7 Кодекса если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международных договоров РФ.
Доходы, получаемые нерезидентом РФ от отчуждения недвижимого имущества расположенного в России, могут быть обложены налогом в России.
Двойное налогообложение устраняется.
Согласно статье 228 Кодекса общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, определяется физическими лицами самостоятельно на основании декларации по НДФЛ, представляемой в налоговый орган по месту учета таких лиц.

Алиса,добрый день!
1.Не вижу никаких проблем в осуществлении ваших планов!
2.Обращайтесь -поможем!Закон на вашей стороне.

Как всегда начинают рекламировать свои услуги, вместо того чтобы ответить на конкретно поставленный вопрос