Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже квартиры, полученной по завещанию

ID: 53626744

19.06.2020

Вся Россия

1 619

Здравствуйте. Есть квартира, полученная по завещанию от дальнего родственника. Сколько лет должно пройти после смерти наследодателя (2019), чтобы не платить 13 процентный налог? Принципиальна ли степень родства? Может ли повлиять на правила налогообложения при последующей продаже данной квартиры тот факт, что в течении необходимого 3 (или 5?) летнего срока она официально сдавалась? Заранее спасибо за помощь.

Автор

Теги

ID: 53626744

продажа квартиры

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Беломорская

6 мин.

Беломорская улица, 18К2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Войковская

10 мин.

улица Адмирала Макарова, 7, Москва

40 500 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 21

Хорошёвская

8 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак3, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Беговая

8 мин.

улица Поликарпова, 8, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Щукинская

8 мин.

улица Маршала Василевского, 7К2, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

19 июня 2020, 13:53

Добрый день. Считаю, что минимальный срок владения составляет 5 лет, поскольку в данной статье прямо указано, что минимальный срок владения 3 года, предусмотрен пп.1 п.3: "... В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ или по договору дарения ОТ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, ПРИЗНАВАЕМОГО ЧЛЕНОМ СЕМЬИ И (ИЛИ) БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ этого налогоплательщика В СООТВЕТСТВИИ С СЕМЕЙНЫМ КОДЕКСОМ Российской Федерации". Так же к этому мнению приходят юристы и налоговые консультанты. Срок владения начинает течь со дня смерти наследодателя.Близкие родственники по СК РФ:абз.3 ст.14. "близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);".В Вашем случае наследодатель не близкий родственник.

Татьяна Федоровна Фирстова

19 июня 2020, 10:45

Добрый день. Три года - наследство от близкого родственника (родители, дети, братья -сестры от Ваших родителей), т.е. первой очереди. У Вас, дальний родственник оставил завещание, тогда продажа - после 5 лет без налога на прибыль.

ID: 53626744

Автор

19 июня 2020, 11:17

Юрист утверждает, что это имеет отношение только к дарению, но не к завещанию-цитата: "Близкое родство относится только к случаям ДАРЕНИЯ. Риэлтор ошибся. При наследовании это не имеет значения."

ID: 53626744

Автор

19 июня 2020, 11:41

доводы юриста - текст документа 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования ИЛИ по договору дарения ОТ физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; (наследовать ОТ физического лица нельзя)

ID: 53626744

Автор

19 июня 2020, 08:50

почему-то некоторые юристы и риэлторы отвечают, что 3 года -видимо формулировка не совсем точная-да?

Елена Дегтярева

19 июня 2020, 08:05

Добрый день!
"Сколько лет должно пройти после смерти наследодателя (2019), чтобы не платить 13 процентный налог?"
- 5 лет
"Принципиальна ли степень родства?"
Да
"Может ли повлиять на правила налогообложения при последующей продаже данной квартиры тот факт, что в течении необходимого 3 (или 5?) летнего срока она официально сдавалась?
На данный момент - нет. Что будет через 5 лет - неизвестно.