Налог с продажи части дуплекса

Добрый день, многоуважаемые! Помогите пожалуйста разобраться в непростом для меня вопросе, касающимся лично меня, т.к. опыта в этом вообще не имею:

В 2016 году было приобретено:
- ½ доли в праве на земельный участок площадью 1220кв.м за 915 000р (кадастровая стоимость целого участка 1 929 722,8)
- На участке по договору подряда на 2-х человек был построен дом(дуплекс). За строительство дома каждая сторона заплатила 2 885 000р. Дом зарегистрировали, на дом была оформлена общедолевая собственность, каждая сторона получила ½ долю в праве.

Далее по соглашению сторон был произведен раздел имущества, долевая собственность была прекращена. Каждая сторона получила по выделенному земельному участку площадью 610 кв.м и по выделенной части жилого дома. Т.е. фактически появились новые объекты недвижимости с новыми кадастровыми номерами, а не доли как было ранее.
Кадастровая стоимость земельного участка 610 кв.м. 964 861,40р, выделенной части дома 3 572 564.6р

В 2017г одна из сторон хочет продать свою часть дома и земельного участка за стоимость 3 800 000р (стоимость, равную стоимости затрат на покупку земли и строительства дома каждой стороной в отдельности и НЕ превышающую 70% от суммарной кадастровой стоимости дома и земли)

Вопрос: должна ли вышеуказанная сторона в этом случае заплатить налог с продажи такой недвижимости с учетом того что покупалась доля земли и строился "общий дом" а продавались выделенные объекты? Можно ли рассчитывать при такой продаже на налоговый вычет «в сумме документально подтвержденных расходов» на покупку доли земли и строительства части дома?

В случае если налоги я все же заплатить должен, то буду признателен за совет как выйти из данной ситуации с минимальными потерями