Рынок ИЖС находится в «теневой зоне», заявили в Совфеде
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи доли в собственности менее 3-х лет
Александр
Здравствуйте! Если в августе я продаю квартиру за 2млн. руб., которая находилась в собственности более 3-х лет, а затем в декабре долю в другой квартире за 800 т.руб., но находящуюся в собственности менее 3-х лет - нужно ли будет платить 13% с этих 800 т.руб.? Спасибо.
Автор
0
0
11
Александр
Могут подойти
10 комментариев
Вера Блинова
1 августа 2012, 08:15
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! Налог платить не нужно, если имущество находилось в собственности менее 3-х лет, но не превышает 1 млн. рублей.
10
0
4 августа 2012, 17:42
Добрый день!
Даниил Пятецкий дал полный развернутый ответ на поставленный вопрос.
Осталось только добавить, что, если второй собственник, которому планируется продать долю - близкий родственник, то лучше не продать а подарить долю, тогда и обязанности подавать декларацию не будет, так как не будет дохода.
Успеха!
Даниил Пятецкий дал полный развернутый ответ на поставленный вопрос.
Осталось только добавить, что, если второй собственник, которому планируется продать долю - близкий родственник, то лучше не продать а подарить долю, тогда и обязанности подавать декларацию не будет, так как не будет дохода.
Успеха!
0
1
1 августа 2012, 22:14
Ни в первом ни во втором случае налогов платить не придется.
0
3
Татьяна Кашина
1 августа 2012, 21:41
В налоговую нужно подать налоговую декларацию обязательно, так как собственность меньше трёх лет, а налог платить не будете, так как цена меньше 1 млн. руб.
0
3
1 августа 2012, 13:43
Нет ,налог платить не надо.
1
4
1 августа 2012, 13:04
Налога нет
1
3
Николай Кусакин
1 августа 2012, 11:59
Добрый день Александр.
При продаже квартиры согласно п.1 ст. 220 НК РФ налоговые вычеты производиться не будут, т. к. квартира в собственности более 3 (трех) лет. Что касается доли квартиры, так же исходя из положения данной статьи если сумма продажи доли меньше 1000000 (одного миллиона) рублей, она так же не подлежит налогообложению!
При продаже квартиры согласно п.1 ст. 220 НК РФ налоговые вычеты производиться не будут, т. к. квартира в собственности более 3 (трех) лет. Что касается доли квартиры, так же исходя из положения данной статьи если сумма продажи доли меньше 1000000 (одного миллиона) рублей, она так же не подлежит налогообложению!
1
2
1 августа 2012, 10:34
Добрый день.
При продаже квартиры обязанности по уплате налога не возникает.
При продаже доли... зависит от ситуации:
а) если продается только доля (остальные доли не продаются), то налоговый вычет будет 1 млн. руб.
б) если продается квартира находящаяся в долевой собственности, то налоговый вычет будет пропорционален доле.
Пример:
а) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире, Вы продаете принадлежащую Вам долю, второй собственник не продает.
б) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире и Вы продаете всю квартиру совместно с другим(ми) участниками общей долевой собственности.
При продаже квартиры обязанности по уплате налога не возникает.
При продаже доли... зависит от ситуации:
а) если продается только доля (остальные доли не продаются), то налоговый вычет будет 1 млн. руб.
б) если продается квартира находящаяся в долевой собственности, то налоговый вычет будет пропорционален доле.
Пример:
а) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире, Вы продаете принадлежащую Вам долю, второй собственник не продает.
б) Вам принадлежит 1/2 доли в квартире и Вы продаете всю квартиру совместно с другим(ми) участниками общей долевой собственности.
7
3
1 августа 2012, 11:27
Ну тогда вычет 1 млн. руб. Налогов нет. Только подать налоговую декларацию по доле нужно обязательно.
0
0
Станислав Соколов
1 августа 2012, 09:41
Добрый день Александр!
Если вы укажите сумму в договоре купли-продажи менее 1 миллиона рублей,то налога не будет, если укажите сумму больше(хотяб на копейку), то заплатите 13% и изрядно побегаете.
Если вы укажите сумму в договоре купли-продажи менее 1 миллиона рублей,то налога не будет, если укажите сумму больше(хотяб на копейку), то заплатите 13% и изрядно побегаете.
1
4
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Согласна с Вами на 200% грабят как могут нас.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости