Налог с продажи гаража

ID: 61109646

28.10.2020

Вся Россия

8 024

Добрый день, продали гараж. В налоговую сдали декларацию и заплатили налог. Сегодня звонит девушка из налоговой и говорит, что не правильно. Т. е налог рассчитывается не с кадастровой стоимости, а с договора купли продажи. Т. е по сути налог мы должны были не платить. Читаю, везде пишут с кадастровой стоимости рассчитывается налог, но если по договору продажи сумма меньше, то к кадастровой стоимости применяется коэффициент 0.7. Так как правильно?

Автор

Теги

ID: 61109646

налоги

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Потапово

3 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 14, пос. Коммунарка, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 5

Университет

12 мин.

улица Крупской, 6К2, Москва

12 750 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

18, д. Рязаново, Москва

2 комментария

Евгений Тараканов

28 октября 2020, 12:42

Лучший совет

Если вы не можете применить к расчету документально подтвержденные расходы на приобретение гаража, то налог будет рассчитан от той суммы, которая больше: сумма продажи или 70% от кадастровой стоимости.

Плюс у вас будет возможность уменьшить налогооблагаемую базу на налоговый вычет при продаже, на сумму 250 тыс. руб. (если в отчетном году не использовали)

Татьяна Скулкина

28 октября 2020, 13:06

Если гараж был в собственности более установленного минимального срока владения , то подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог не нужно. Срок владения считается с даты государственной регистрации права собственности.
Если гараж находился в вашей собственности менее минимального срока владения и вы являетесь налоговым резидентом, при его продаже можно уменьшить полученный доход: на сумму вычета в размере 250 тыс. рублей или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по покупке гаража. То есть заплатить налог с разницы между стоимостью гаража при продаже и его стоимостью при покупке. Сумма дохода от продажи обычно определяется в соответствии с договором купли-продажи и это не должно быть меньше , чем кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0,7.