Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи и покупка

ID: 12548037
Вся Россия
1 278
2

Добрый день, помогите разобраться пожалуйста. В 2019 году продала приватизированную в этом же году комнату, за 2 350 000руб. (кадастровая 2630000), за счёт полученных средств оплатила соципотеку от 2018г. двухкомнатной квартиры, теперь продаю двухкомнатную за кадастровую стоимость 7 074 000 (3 собственника по 1/3 доли, 1 из них несовершеннолетний) и покупаю в этом же 2019 году трехкомнатную за 10 500 000руб. Подскажите какие суммы налогов придётся платить и как их максимально правильно снизить за счёт вычетов. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, доход только пособие до 1.5 лет. И ранее при покупке двух комн квартиры подавала на налоговый вычет за 2018 сумма к возврату 62 тыс. Заранее спасибо за ответы.

Автор
Теги
2
2 комментария
ID: 12548037
Автор
6 декабря 2019, 11:48
Спасибо за ответ. Второй собственник мой отец он вычетом не пользовался никогда, а третий собственник мой сын несовершеннолетний соответственно тоже не пользовался. Купили мы квартиру двухкомнатную за 1 568 000 по соципотеке, продаём за 7074000, также мы с сыном покупаем квартиру трёшку за 10 500 000 в этом же году, где у нас также долевая собственность на троих, третий собственник уже не отец а несовершеннолетняя дочь.
1
0
423/50 000
0/50 000
6 декабря 2019, 00:01
Добрый вечер.
1. Комната. Налог (2,35-1)*13% = 175,5 т.р.
2. Остаток вычета за покупку: 260 т.р. - 62 т.р. = 198 т.р.
3. Квартира 2кк. Налог на троих (7,074 т.р. - (то, за что купили + % по ипотеке))*13%.
Можете применить остаток вычета за первую покупку.
У Вас долевая на троих, значит цифр и информации нужно больше. Еще наверно у кого-то есть право на вычет за покупку?!
2
0
398/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости