Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи и покупка

ID: 12548037

Обновлено 05.12.2019

Вся Россия

1 268

Добрый день, помогите разобраться пожалуйста. В 2019 году продала приватизированную в этом же году комнату, за 2 350 000руб. (кадастровая 2630000), за счёт полученных средств оплатила соципотеку от 2018г. двухкомнатной квартиры, теперь продаю двухкомнатную за кадастровую стоимость 7 074 000 (3 собственника по 1/3 доли, 1 из них несовершеннолетний) и покупаю в этом же 2019 году трехкомнатную за 10 500 000руб. Подскажите какие суммы налогов придётся платить и как их максимально правильно снизить за счёт вычетов. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, доход только пособие до 1.5 лет. И ранее при покупке двух комн квартиры подавала на налоговый вычет за 2018 сумма к возврату 62 тыс. Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 12548037

купля-продажа

Могут подойти

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

2 комментария

ID: 12548037

Автор

6 декабря 2019, 11:48

Спасибо за ответ. Второй собственник мой отец он вычетом не пользовался никогда, а третий собственник мой сын несовершеннолетний соответственно тоже не пользовался. Купили мы квартиру двухкомнатную за 1 568 000 по соципотеке, продаём за 7074000, также мы с сыном покупаем квартиру трёшку за 10 500 000 в этом же году, где у нас также долевая собственность на троих, третий собственник уже не отец а несовершеннолетняя дочь.

Даниил Пятецкий

6 декабря 2019, 00:01

Добрый вечер.
1. Комната. Налог (2,35-1)*13% = 175,5 т.р.
2. Остаток вычета за покупку: 260 т.р. - 62 т.р. = 198 т.р.
3. Квартира 2кк. Налог на троих (7,074 т.р. - (то, за что купили + % по ипотеке))*13%.
Можете применить остаток вычета за первую покупку.
У Вас долевая на троих, значит цифр и информации нужно больше. Еще наверно у кого-то есть право на вычет за покупку?!