Налог с продажи квартиры

Константин

21.05.2018

Вся Россия

1 292

Ситуация: собственником квартиры в России является мой брат, проживающий в Израиле постоянно. На руках у моей мамы ( его тёти) доверенность нотариально заверенная на право сдачи в аренду, продажи и так далее.( Квартира в собственности более трёх лет). Брат, проживающий в Израиле-нерезидент, то есть в России не появляется. Вопрос: При возникновении потребности продать данную квартир, как заплатить минимальный налог - первый. Что надо сделать и возможно ли неплатить налог вовсе.

Автор

Теги

Константин

налоги

Могут подойти

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

28 388 710 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 26

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

33 714 727 ₽

студия, 41 м², этаж 13

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

31 300 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 14

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 12

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 8

Кунцевская

6 мин.

ЖК "Мой адрес на Кастанаевской", Кастанаевская улица, 65, Москва

2 комментария

Николай Набойченко

21 мая 2018, 10:13

Константин, добрый день. Если у Вас в России, есть ближайшие родственники (резиденты), подарите им свою квартиру (налога нет), и пуская они продают квартиру ( до истечении 3 - лет, Налог 13%). Константин, я бы обратил внимание на ликвидность вашей квартиры. Я думаю, найдется мало охотников покупать квартиру по доверенности от собственника, проживающего за границей. Ваше присутствие на сделке будет одним из условий совершения сделки.

Дмитрий Каредва

21 мая 2018, 05:55

Добрый день! Являясь налоговым нерезидентном, он должен заплатить НДФЛ в размере 30% в случае продажи, срок владения не имеет значения, налоговые вычеты в отношении нерезидентов не применяются. Поэтому избежать уплаты налога и не нарушить закон в данном случае не получится - нужно либо стать резидентом, либо заплатить налог, либо продавать «как есть» и надеяться, что в силу истечения 3-летнего срока (применяется для резидентов) ФНС не обратит никакого внимания на сделку. Что выбрать из перечисленного - каждый решает сам.