Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры.

ID: 47902421

Обновлено 24.01.2020

Вся Россия

719

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Покупал с девушкой квартиру за 4,2млн в ипотеку. Собственность 1/2 менее 3 лет. Сейчас уже мы супруги, хотим продать квартиру за 6,5 млн. Налоговый вычет оба получили. Какой будет налог с продажи? Кадастровая стоимость квартиры 3 млн. Квартира в ипотеке.

Автор

ID: 47902421

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

126, д. Мостовское, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

24 января 2020, 16:07

Лучший совет

Если применить вычет по расходам на приобретение, то: (6,5-4,2)х13% =299000 /2=149500 - налог у каждого

Альберт Садыков

26 января 2020, 10:34

На календаре 2020-ый год. Если для вас обоих, эта квартира является единственным жильем, то НДФЛ вообще не возникает, так срок владения перевалил 3-х летний период.

ID: 47902421

Автор

25 января 2020, 13:07

Да, в 2016 году изначально покупали по 1/2 каждый, до брака.

Татьяна Скулкина

25 января 2020, 07:36

Я так поняла , что купили изначально в общую долевую, по 1/2 , а в брак вступили позже (после приобретения квартиры)

Александр Воронич

24 января 2020, 22:45

Арман, приветствую!
Я сделал вывод из того, что в вопросе есть фраза "покупал с девушкой", то есть оба стали собственниками по одной второй до вступления в брак. Из этого исходил в ответе.

Арман Барекян

24 января 2020, 19:49

По-моему, коллеги случайно пропустили очень важную информацию, я про это:
"Собственность 1/2 менее 3 лет"

Давайте ка поподробнее с этого места и тогда возможно, что всё не так уж и плохо ))
Если я правильно понял,то купили до брака на одного из Вас, а потом брак и 1/2, которая менее трёх лет (документ основания 1/2?). В каком году купили, на кого оформили и так по-порядку всю последовательность выкладывайте, после чего последует отредактированный, верный ответ.

ID: 47902421

Автор

24 января 2020, 16:08

Большое спасибо!

Александр Воронич

24 января 2020, 16:06

Здравствуйте. Вам будет необходимо уплатить налог, в размере 13% с разницы между покупкой и продажей. Имейте в виду, что налоговый вычет в размере понесённых и документально подтверждённых расходов предоставляется в заявительном порядке, то есть налоговая сама автоматически его не применит, а применит стандартный налоговый вычет, в размере 1 миллиона рублей. Нужно правильно заполнить декларацию.