Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

ID: 54938870

Обновлено 15.07.2020

Вся Россия

983

Здравствуйте. Все прочла в интернете на эту тему, но все равно запуталась. Я купила квартиру в ипотеку менее 3 лет назад, за 2,5 миллиона (кредитные стредства 2 миллиона). Кадастровая стоимость указана 650 тыс. р. Я хочу погасить ипотеку и продать квартиру. Если я продам ее за 3 миллиона, я должна оплатить налог 13 процентов с 500 тысяч, которые я заработаю в виде разницы между покупкой и продажей? Если, например, не получится продать за 3, и я ее продам к примеру за 2,8 миллиона, то 13 процентов налог я должна платить с 300 тысяч разницы между покупкой и продажей? Имущественный вычет я уже получила несколько лет назад с другой квартиры

Автор

ID: 54938870

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

14 июля 2020, 23:47

Лучший совет

Налог заплатите с разницы между покупкой и продажей, применив налоговый вычет при продажи на документально подтверждённые расходы, в том числе в расходы можно включить уплаченные проценты по ипотеке

Антонина Каткова

15 июля 2020, 15:48

Лейсан, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса.

ознакомьтесь с письмом МинФина от 22 июня 2015 г. N БС-4-11/10707@

Антонина Каткова

15 июля 2020, 15:45

Лейсан, , расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НН

ознакомьтесь на эту тему с письмом МинФина от 22 июня 2015 г. N БС-4-11/10707

Ляйсан Мавзиева

15 июля 2020, 14:40

уплаченные проценты по кредиту не являются расходами, связанными с покупкой. С выплаченных процентов (до 3 млн.) можно получить только дополнительный налоговый вычет на сумму фактически выплаченных процентов. Даже, если налоговый вычет на что-то другое вы уже использовали.

ID: 54938870

Автор

15 июля 2020, 15:41

Спасибо за ответ!

Надежда Гарнюк

15 июля 2020, 12:39

Есть два таких права: на покупку самого объекта и на ипотечные проценты. На проценты -до 390 тыс

Евгений Тараканов

14 июля 2020, 23:43

Здравствуйте!

Да, все верно.

Вы не можете применить схему: 70% от кадастровой стоимости (где могли бы применить имущественный вычет 1 млн.), т.к. стоимость продажи выше.

Вам остается только вариант: доходы минус расходы. От разницы платите 13%

ID: 54938870

Автор

15 июля 2020, 00:01

Ясно, спасибо. Просто я сначала думала, что 13 процентов я должна платить со всей суммы продажи, то есть с 3 миллионов и это меня останавливало от продажи. А 70 тысяч р это не 390 тыс рублей))