Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

ID: 54938870

Обновлено 15.07.2020

Вся Россия

4 767

Вопрос: при оплате налога с продажи квартиры - не имеет значения, что правом имущественного вычета я уже воспользовалась несколько лет назад при покупке другой квартиры? Я все равно плачу 13 процентов с разницы между покупкой и продажи?

Автор

ID: 54938870

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 648 700 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Фили

1 мин.

Новозаводская улица, 2К1, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

Белорусская

7 мин.

Ленинградский проспект, 5С2, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

27 499 900 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К3, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 13:20

Вопрос полученного вычета за покупку для Вашей ситуации не актуален. Если у Вас возникает обязанность по уплате, то 13% от суммы полученного дохода за продажу квартиры за вычетом документально подтвержденных затрат на ее приобретение. Если стоимость продажи будет меньше 70% кадастровой стоимости, то полученным доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости.

Татьяна Скулкина

15 июля 2020, 13:04

Здравствуйте. Учитывая, что квартира была куплена Вами, но владели Вы ей менее минимального предельного срока, то Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. Сумма продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости.

Павел Грозов

15 июля 2020, 12:47

Здравствуйте!

Да, если Вы по срокам не попадаете в "безналоговую зону", а вычет в 1 млн. Вам не подходит, то Вы будете платить 13% с разницы между продажей и покупкой. Полученный вычет на расчёты не повлияет.

Евгений Тараканов

15 июля 2020, 12:43

Здравствуйте!

Налоговые имущественные вычеты не применяются, если вы используете схему: доходы минус расходы.

Т. е., если вы уже выбрали эту схему, ответ на ваш вопрос - утведительный.

Другое дело, что возможно в вашем случае выгоднее будет использовать другой вариант. Но поскольку нет информации, сказать что-то конкретное - невозможно.