Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

ID: 54938870

Обновлено 15.07.2020

Вся Россия

4 746

Вопрос: при оплате налога с продажи квартиры - не имеет значения, что правом имущественного вычета я уже воспользовалась несколько лет назад при покупке другой квартиры? Я все равно плачу 13 процентов с разницы между покупкой и продажи?

Автор

ID: 54938870

Могут подойти

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 794 560 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 6

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 15, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 13:20

Вопрос полученного вычета за покупку для Вашей ситуации не актуален. Если у Вас возникает обязанность по уплате, то 13% от суммы полученного дохода за продажу квартиры за вычетом документально подтвержденных затрат на ее приобретение. Если стоимость продажи будет меньше 70% кадастровой стоимости, то полученным доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости.

Татьяна Скулкина

15 июля 2020, 13:04

Здравствуйте. Учитывая, что квартира была куплена Вами, но владели Вы ей менее минимального предельного срока, то Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. Сумма продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости.

Павел Грозов

15 июля 2020, 12:47

Здравствуйте!

Да, если Вы по срокам не попадаете в "безналоговую зону", а вычет в 1 млн. Вам не подходит, то Вы будете платить 13% с разницы между продажей и покупкой. Полученный вычет на расчёты не повлияет.

Евгений Тараканов

15 июля 2020, 12:43

Здравствуйте!

Налоговые имущественные вычеты не применяются, если вы используете схему: доходы минус расходы.

Т. е., если вы уже выбрали эту схему, ответ на ваш вопрос - утведительный.

Другое дело, что возможно в вашем случае выгоднее будет использовать другой вариант. Но поскольку нет информации, сказать что-то конкретное - невозможно.