будет ли налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, полученной в дар от родителей (с указанием полной стоимости)
Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
20
Дмитрий
Могут подойти
20 комментариев
6 февраля 2014, 17:25
Елена, это не так. Но если будете продавать отдельными договорами долю каждого собственника, то на каждую должен быть вычет в миллион рублей.
0
0
Елена
6 февраля 2014, 09:42
добрый день! подскажите, пож-та, слышала что с 2014 года не облагаемая сумма продажи квартиры не 1 млн рублей, а 2 млн. так ли это? т.е. я могу в договоре куплю-продажи указывать 2 млн рублей, если квартира менее 3х лет в собственности?
0
0
Елена
6 февраля 2014, 09:42
и если имеет значение, добавлю: у квартиры 2 собственника по 1/2
0
0
Максим Бабейкин
20 января 2014, 11:28
Да, в вашем случае "указываете полную стоимость и не паритесь".
1
0
17 января 2014, 19:20
Здравствуйте, Дмитрий! Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
0
0
17 января 2014, 19:20
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку квартира находилась в собственности у Вас (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Это официальная позиция МинФина, которая является обязательной для налоговиков.
Поэтому, поскольку квартира находилась в собственности у Вас (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Это официальная позиция МинФина, которая является обязательной для налоговиков.
0
0
17 января 2014, 18:00
Да.
0
0
Дмитрий
17 января 2014, 17:33
всем спасибо
т.е. указываю полную стоимость и не парюсь ?
т.е. указываю полную стоимость и не парюсь ?
0
0
17 января 2014, 17:09
Налога у Вас не возникает и декларировать доход от продажи этого имущества Вы не обязаны. В подтверждение найдите в инете:
Письмо Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58 О налогообложении НДФЛ доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности
Письмо Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58 О налогообложении НДФЛ доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности
0
0
17 января 2014, 16:38
Налога у вас не будет.
1
0
17 января 2014, 16:36
Дмитрий, вот когда не сразу обо всем рассказывают, и не всегда точно отвечают.
Мы же как врачи: нам надо всю картину полностью обрисовать. )
Если доля квартиры была у Вас в собственности более трех лет, другую долю подарили недавно, то при продаже всей квартиры Вам не придется платить налог.
Мы же как врачи: нам надо всю картину полностью обрисовать. )
Если доля квартиры была у Вас в собственности более трех лет, другую долю подарили недавно, то при продаже всей квартиры Вам не придется платить налог.
1
0
Дмитрий
17 января 2014, 17:31
спасибо )))
0
0
Дмитрий
17 января 2014, 16:21
я ее продаю, вопрос в том, будет ли налог при продаже квартиры сейчас.
0
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости