налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет

Елена

22.03.2014

Вся Россия

1 442

нужно ли выплачивать налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, если была сразу куплена коммерческая недвижимость на большую сумму . Например куплена квартира за 4500 т.р., продана за 6000 т.р., куплена коммерческая недвижимость за 7000 т.р.
Спасибо.

Автор

Теги

Елена

коммерческая недвижимость

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Грачёвская

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Базовская улица, 15Бк4, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Зеленоград — Крюково

12 мин.

ЖК "My Space в Зеленограде (Май Спейс в Зеленограде)", к814, Зеленоград, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 22 м², этаж 7

Гольяново

14 мин.

Хабаровская улица, 9, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

6 комментариев

Анатолий Юрьевич Пысин

22 марта 2014, 19:33

Лучший совет

покупка другой недвижимости не влияет на продажу первой.

В вашем примере налог будет рассчитан так:
6 000 000 - 4 500 000=1 500 000
итого налог = 195 000

Роман Писарев

24 марта 2014, 17:37

Увы, но заплатить придется!

ID: 2026246

24 марта 2014, 15:36

В условиях приведённых цифр - налог возникнет. Если вы - физическое лицо и налоговый резидент, то ставка обложения - 13%, если нет, то 30.

Максим Бабейкин

24 марта 2014, 13:53

Платить придётся 13% с суммы разницы между ценами приобретения и продажи объекта.

Иосиф Колодин

23 марта 2014, 11:56

Добрый день!
Вопрос настолько абстрактный, что ответить на него однозначно невозможно.
Что автор вопроса подразумевает под понятием "коммерческая недвижимость" ? Это нежилое или это квартира для последующей сдачи её в аренду?
Одно можно сказать уверенно, размер налога на доходы физических лиц (НДФЛ) зависит от полученного налогоплательщиком НАЛОГООБЛАГАЕМОГО дохода от продажи имущества и наличия у этого налогоплательщика права на имущественные налоговые вычеты. Подробнее - ст. 220 НК РФ.
Однако, следует сказать другое. Если, например, у проданной квартиры было шесть собственников, то, при правильном оформлении договоров на продажу этой квартиры за общую сумму 6 млн. руб. налога к уплате ни у кого из этих собственников не будет. Только обязанность - своевременно подать каждому правильно заполненную декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.

Ирина Владимировна Кораблева

22 марта 2014, 21:03

если бы была куплена не коммерческая, а жилая недвижимость, то при определенных условиях этот налог можно было бы покрыть налоговым вычетом на покупку нового жилья.
А так - ничего не поделать - налог 195 000р.